?但較去年同期仍上漲16%，湛江房價較10月下降5%

?根據(jù)湛江市房產(chǎn)管理局12月1日對外公布的《2010年11月湛房指數(shù)分析報告》，今年11月份，全市商品房銷售面積達5.60萬平方米，較10月上漲了70%，較去年同期下降了47%；商品房銷售均價為5760.27元/平方米，較10月下降了5%，較去年同期上漲了16%。

?其中，今年11月份，全市商品住宅銷售面積達5.27萬平方米，較10月上漲了71%，較去年同期下降了48%；商品住宅銷售均價為5511.76元/平方米，較10月上漲了1%，較去年同期上漲了13%。

?2010年11月份，全市整體二手房共成交成交面積為3.98萬平方米，較10月上漲了37%，較去年同期下降了4%；二手房均價為2572.19元/平方米（注：二手房均價是以市場評估價為計算依據(jù)），較10月下降了12%，較去年同期上漲了6%。

?其中，2010年11月份我市住宅二手房共成交面積為2.55萬平方米，較10月上漲了57%，較去年同期上漲了10%；住宅二手房均價為2436.74元/平方米，較10月下降了18%，較去年同期下降了10%。