根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)日前對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2010年11月，全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%，其中86個城市價格環(huán)比上漲，14個城市環(huán)比下跌。而深圳以24601元/平方米繼續(xù)排名第一。

?在價格上漲的城市中，淄博上漲幅度最大，為2.50%；價格下跌的城市中，下跌幅度最大的昆山，跌幅為0.57%；漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量共有55個。

?漲幅前十皆為二三線城市

?來自搜房網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月住宅價格環(huán)比漲幅前十位城市皆為二三線城市，分別是：淄博、蕪湖、聊城、株洲、烏魯木齊、昆明、贛州、青島、湛江和呼和浩特，漲幅都處于2%-3%之間。

?11月百城住宅價格最高的十個城市分別是：深圳、上海、北京、杭州、三亞、溫州、廣州、寧波、福州和南京。長三角和珠三角分別有5個和2個城市。深圳以24601元/平方米繼續(xù)排名第一位。

?穗成交量暴跌67%

?另一方面，隨著9·29新政、限購令以及加息等措施效果顯現(xiàn)，此前陷入瘋狂的樓市也逐漸回歸平靜，11月成交量大幅萎縮。

?以廣州為例，據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測陽光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，11月1日至11月30日，廣州十區(qū)二縣一手住宅成交面積為62.9萬平方米，環(huán)比暴跌66.1%，成交套數(shù)為5607套，環(huán)比暴跌67.4%，無論是成交面積還是套數(shù)均創(chuàng)下近四個月以來的新低。

相關(guān)：

?11月湛江商品住宅均價5511.76元/平方米

?較10月上漲1%

記者從市房管局了解到，截至11月30日，11月份我市霞山區(qū)和赤坎區(qū)商品住宅成交量573套，其中霞山區(qū)成交88套，均價為3516.06元/平方米；赤坎區(qū)成交485套，均價為5865.95元/平方米。全市（霞山、赤坎、開發(fā)區(qū)、麻章、坡頭）商品住宅均價5511.76元/平方米，較上月上漲1%。

?市房管局公布的《2010年11月湛房指數(shù)分析報告》顯示，11月份全市商品房銷售面積5.60萬平方米，較上月上漲了70%,較去年同期下降了47%；商品房銷售均價為5760.27元/平方米，較上月下降了5%，較去年同期上漲了16%。

?11月份全市商品住宅銷售面積5.27萬平方米，較上月上漲了71%,較去年同期下降了48%；商品住宅銷售均價為5511.76元/平方米，較上月上漲了1%,較去年同期上漲了13%。

?11月份全市非住宅銷售面積0.33萬平方米，較上月上漲了55%，較去年同期下降了24%，非住宅銷售價格為9712元/平方米，較上月上漲了65%，較去年同期上漲了67%。

?11月份整體二手房共成交成交面積為3.98萬平方米，較上月上漲了37%，較去年同期下降了4%；二手房均價為2572.19元/平方米（二手房均價是以市場評估價為計算依據(jù)），較上月下降了12%，較去年同期上漲了6%。

?11月份住宅二手房共成交面積為2.55萬平方米，較上月上漲了57%，較去年同期上漲了10%；住宅二手房均價為2436.74元/平方米（住宅二手房均價是以市場評估價為計算依據(jù)），較上月下降了18%，較去年同期下降了10%?（記者 陳鴻莉）。