?成交770套均價5796.33元/㎡

“截至1月31日，本月商品房住宅成交770套，均價5796.33元/㎡?！庇浾邚恼拷蟹抗芫W(wǎng)上獲悉，1月份湛江樓市迎來了一個銷售高潮，成交量突破700套，均價也回落到6000元/㎡以內，可謂迎來了新年的“開門紅”。

?從分布情況來看，霞山區(qū)成交67套，總面積6343.32㎡，總金額33357657.70元，均價5258.71元/㎡；赤坎區(qū)成交590套，總面積50741.78㎡，總金額321018777.60元，均價6326.52元/㎡；麻章區(qū)成交113套，總面積11195.03㎡，總金額41397445.00元，均價3697.84元/㎡。

?1月樓市緣何會“量升價跌”？主要是1月份市區(qū)新推出沿江華庭、上游城、水木清華、京基城、南亞酈都等樓盤，商品房日趨多元化，既有高端的價格達7000元/㎡以上的產(chǎn)品，又有低至3000-4000元/㎡的產(chǎn)品，因此在均價上達到一個平衡；地域分布上也日趨均衡，商品房開發(fā)覆蓋赤坎區(qū)、霞山區(qū)、麻章區(qū)等地，以及坡頭區(qū)、開發(fā)區(qū)（該兩區(qū)數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計）等?？偠灾?，符合市民需求的房子越來越多，因此成交量上升也在情理之中。