湛江新聞網(wǎng)訊：春節(jié)過后，隨著返湛上班族、來湛找工作的人員以及年前房子到期者要租房，我市租房市場(chǎng)逐漸升溫。昨日，筆者從市區(qū)部分房產(chǎn)中介了解到，目前，市區(qū)各家房產(chǎn)中介租房業(yè)務(wù)明顯回升，元宵節(jié)過后可能會(huì)迎來一個(gè)租賃高峰期。

現(xiàn)狀：節(jié)后租房回暖價(jià)格穩(wěn)中有升

昨天下午，筆者在開發(fā)區(qū)一家房產(chǎn)中介了解到，春節(jié)長(zhǎng)假結(jié)束后，陸續(xù)有客戶來房產(chǎn)中介咨詢或租房，較上個(gè)月相比看房量也有了明顯的上升。中介公司接受咨詢的工作人員介紹，每年春節(jié)過后都是租房市場(chǎng)的旺季，其中既有年前房約到期，趕著年后重新租房的，也有新加入的租房者。

筆者發(fā)現(xiàn)，租房市場(chǎng)的明顯回暖更多集中體現(xiàn)在市區(qū)，在市中心中小套、設(shè)施功能齊全或者城中村的農(nóng)民房屋都比較受歡迎，有不少務(wù)工人員為節(jié)約成本，采取與老鄉(xiāng)或親友合租的辦法。

從一家房產(chǎn)中介提供的房屋租賃價(jià)格表看，目前，以市中心為例，兩房一廳的房子在1000—1200元/月，一房一廳600—800元/月，而對(duì)于一些精裝修或是新建小區(qū)，兩房一廳的價(jià)格則在1500—2000元/月不等，四房二廳的價(jià)格最高達(dá)3000元/月，房租價(jià)格已較節(jié)前已有所提升。

緣由：部分想購房者“棄購轉(zhuǎn)租”

在一家房產(chǎn)中介，筆者碰到湖光籍在市區(qū)創(chuàng)業(yè)的彭先生，彭先生在市區(qū)做小生意，老婆在一家診所當(dāng)護(hù)士。在市區(qū)奮斗了幾年，他們夫妻還沒有賺到錢購房。面對(duì)買房的計(jì)劃一直未能實(shí)現(xiàn)，彭先生有些無奈：“也想買套房子啊，但是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高，連買一套房子首付的錢還沒有，貸款利率又提高了，所以只能租房住?！?/p>

筆者還了解到，和彭先生一家情況的租房者有不少，而市區(qū)出租房源并沒有明顯增長(zhǎng)?！坝捎诠?jié)后會(huì)越來越多的人返城，提供租房房源的人趕不上需要租房的人，租房者最好‘速戰(zhàn)速?zèng)Q’?！?一家房產(chǎn)中介的經(jīng)理提醒。

提醒：延長(zhǎng)租期避開繁華地段

面對(duì)節(jié)后租房市場(chǎng)將到來的租賃高峰，業(yè)內(nèi)人士提醒，要想租到房租較低的住房，首先要延長(zhǎng)租賃期限，從平均租期一年來看，租期每延長(zhǎng)一年，租金可以減少10%左右，這些可以在協(xié)議上寫清楚。同時(shí)，盡量避免與幾個(gè)客戶同時(shí)看一套房子，在議價(jià)的時(shí)候，可以放大一些房屋的缺點(diǎn)，比如樓層高、裝修舊等作為議價(jià)的條件。此外，市區(qū)繁華地段的房源租金一般都比較高，租金承受能力有限的租房者盡量避免。

據(jù)悉，春節(jié)后租房高峰大多持續(xù)一個(gè)月左右，一直到3月份左右。對(duì)于租房市場(chǎng)來說，整個(gè)上半年將能維持一個(gè)較好的形勢(shì)。