?受“春節(jié)效應(yīng)”影響，湛江今年2月份房價再創(chuàng)歷史新高。根據(jù)湛江市房產(chǎn)管理局2011年3月1日對外公布的《2011年2月湛房指數(shù)分析報(bào)告》：2011年2月份，全市商品房銷售面積達(dá)5.76萬平方米，較2011年1月下降了22%，較去年同期下降了26%；商品房銷售均價為6825.48元/平方米，較2011年1月上漲了15%，較去年同期上漲了41%。

?其中，2011年2月份，全市商品住宅銷售面積達(dá)5.70萬平方米，較2011年1月下降了22%，較去年同期下降了25%；商品住宅銷售均價為6747.91元/平方米，較2011年1月上漲了16%，較去年同期上漲了46%。

?2011年2月份，全市整體二手房成交面積為1.98萬平方米，較2011年1月下降了62%，較去年同期下降了11%；二手房均價為2706.45元/平方米（注：二手房均價是以市場評估價為計(jì)算依據(jù)），較2011年1月上漲了16%，較去年同期上漲了10%。

?其中，2011年2月份我市住宅二手房共成交面積為1.28萬平方米，較2011年1月下降了65%，較去年同期上漲了11%；住宅二手房均價為2550.03元/平方米，較2011年1月上漲了40%，較去年同期上漲了16%。

湛江房價環(huán)比漲幅居前列

?中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布最新報(bào)告稱，2011年2月，全國100個城市住宅的平均價格為8686元/平方米，環(huán)比上漲0.48%，100個城市中有80個城市的房價環(huán)比仍在上漲。

?針對去年來一直維持上漲態(tài)勢的房價，國家已要求各城市要在一季度公布年度房價控制目標(biāo)。廣東也已硬性要求各市在3月底前公布。

?京滬穗深等一線城市樓市成交量大幅萎縮

?昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布最新報(bào)告，2011年2月，全國100個城市住宅的平均價格為8686元/平方米，環(huán)比上漲0.48%；100個城市中，有80個城市的房價環(huán)比上漲，2個城市與上月持平，18個城市呈現(xiàn)環(huán)比下跌。

?環(huán)比漲幅居前的城市分別有：汕頭、宿遷、徐州、株洲、濰坊、福州、洛陽、佛山、湛江。

?同比方面，北京、上海等十大城市同比上漲遠(yuǎn)超15%，仍呈現(xiàn)全線上漲趨勢。中國指數(shù)研究院分析，受各類調(diào)控政策疊加影響，目前全國樓市成交量皆全線下跌，北京、上海、廣州和深圳等一線城市的樓市成交量大幅萎縮，部分城市下跌幅度甚至達(dá)八成，房價下行壓力逐漸累積。

?住建部再次強(qiáng)調(diào)地方政府要切實(shí)負(fù)責(zé)控制房價

?有業(yè)內(nèi)人士分析，雖然“新國八條”出臺后的2月，房價仍維持上漲態(tài)勢，但中央控制房價的決心不減。住建部部長姜偉新前日也再次強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲，地方政府要切實(shí)承擔(dān)起責(zé)任。

?根據(jù)“新國八條”要求，2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。

?有業(yè)內(nèi)人士分析，隨著各項(xiàng)調(diào)控措施的全面落實(shí)，房價下行的趨勢漸顯。

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