?？谑泻＿呉痪?。記者李忠 攝
????近期，“離島免稅”政策在海南落地成為重磅消息，隔海相望，“海南國際旅游島”這樣一個鄰居能否成為徐聞發(fā)展的助推劑？徐聞又該如何搭上這班快車從中受益？????游客
????2010年全年接待過夜游客數(shù)量
????文昌：超過200萬人次，旅游收入達(dá)10.8億元左右
????徐聞：41萬人次，旅游總收入1.8億元
????據(jù)《海南省政府工作報告》的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，海南省2010年全年接待過夜游客2587.3萬人次，旅游總收入257.6億元，分別增長15%和21.7%。而同樣是2010年，據(jù)徐聞縣旅游局局長陳北跑介紹，徐聞全縣接待過夜游客41萬人次，同比增長18%；旅游總收入1.8億元，同比增長25%。
????當(dāng)然，拿徐聞一個縣的旅游業(yè)，和海南整個島相比，可以說并不是同一個“重量級”的公平較量。那就拿海南的一個縣級市——文昌來說，其2010年全年接待過夜游客數(shù)量也超過了200萬人次，旅游收入達(dá)10.8億元左右，兩項指標(biāo)的增長速度預(yù)計都在13%以上。
????從這些數(shù)據(jù)的對比可以說明，徐聞旅游業(yè)雖然才“剛上路”，但發(fā)展勢頭很猛，未來可以挖掘的潛力是多么巨大！
????徐聞縣縣長林海武說：“每年至少有700多萬人次客流從徐聞過境去海南，如果能進(jìn)一步增強(qiáng)我們本地旅游景點景區(qū)的吸引力，徐聞旅游業(yè)并不愁客源！”
????房價
????海南：上萬一平方
??? 徐聞：均價近三千
????“海這邊是不到三千一平方，海那邊則是上萬一平方，這就是兩者的差距！”一位徐聞當(dāng)?shù)馗刹咳绱舜蛉さ馈?/p>
????海南商品房的銷售價格，由2000年的1979.8元每平方米，增長到2010年超過10000元每平方米，增長了四倍多！更別提三亞、?？谀切┖＞昂勒?，甚至連每平方米賣到十幾萬元的“天價房”都冒出來過！
????早在“海南國際旅游島”獲批之前，就有大批外來房產(chǎn)商進(jìn)駐海南。僅注冊資本就達(dá)到了數(shù)百億元，打出的都是旅居概念牌，即“地產(chǎn)+酒店”，或“地產(chǎn)+旅游業(yè)態(tài)”。“海南的房子被外地人搶瘋了！”、“買房就像買菜一樣！”……在三亞等海南城市，外地人買房比例已經(jīng)占到了約80%。
????再看看徐聞，陳先生因為工作關(guān)系，2007年從湛江市區(qū)來到徐聞縣城工作?！澳菚r候，徐聞縣城房價才一千多呢！現(xiàn)在，這里的平均房價也漲到2800元左右了，貴的也有賣到4000元以上的！”據(jù)了解，越來越多的外地人面對海南高企的房價“忘而卻步”，而把投資目光放到了徐聞身上。雖然本地人還是消費(fèi)“主力軍”，但外地人來徐聞購房的比例也超過了10%，并且有逐步增加的趨勢。
????分析與對策
????以徐聞為橋頭堡，雷州半島可考慮打造成“國際生態(tài)旅游半島”
????“你有利劍，我有長矛！”中國旅游研究院專家委員會主任魏小安教授建議，既然海南那邊有“國際旅游島”政策；以徐聞為橋頭堡，雷州半島可以考慮打造成“國際生態(tài)旅游半島”。
????圍繞“國際生態(tài)旅游半島”目標(biāo)，徐聞可以重點打造瓊州海峽北岸“黃金海岸”和濱海旅游產(chǎn)業(yè)帶。同時，加快編制《徐聞縣低碳發(fā)展規(guī)劃》、《徐聞縣瓊州海峽北岸整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》、《徐聞縣區(qū)域形象建設(shè)規(guī)劃》等一系列的戰(zhàn)略規(guī)劃；修編《縣城總體規(guī)劃》和《土地利用總體規(guī)劃》，加強(qiáng)對海岸資源、土地資源控制，杜絕優(yōu)勢資源被隨便“圈占”或被不科學(xué)利用。
????廣東省社科院旅游研究所總規(guī)劃師陳南江博士等專家表示，全面融入“海南國際旅游島”建設(shè)，是徐聞旅游發(fā)展的必然趨勢和迫切需要。當(dāng)前廣東與海南已簽訂合作框架協(xié)議，徐聞要充分發(fā)揮自身區(qū)位優(yōu)勢，積極向省政府建言獻(xiàn)策，將徐聞作為兩省合作的重要接合點，在現(xiàn)有“湛江瓊北區(qū)域旅游合作組織”的基礎(chǔ)上，搭建兩地旅游合作高層運(yùn)作平臺；加快兩岸港口融合發(fā)展，積極推動開展瓊州海峽輪渡高端服務(wù)業(yè)務(wù)和港航企業(yè)與海南機(jī)場無縫對接服務(wù)合作；挖掘區(qū)域濱海旅游資源，以“海峽”為紐帶，在旅游規(guī)劃、旅游開發(fā)、旅游宣傳、招商引資方面加強(qiáng)區(qū)域聯(lián)動，打造特色鮮明的區(qū)域旅游形象、旅游產(chǎn)品。
????歷史性的機(jī)遇就在眼前。徐聞如果能緊緊抓住建設(shè)“廣東省旅游綜合改革試點縣”的契機(jī)，深入實施“旅游立縣”戰(zhàn)略，旅游業(yè)將有望打造成為徐聞經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，徐聞有望成為廣東省旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣、國際生態(tài)旅游半島的橋頭堡。
