????近日，徐聞縣消委會(huì)成功調(diào)解了一宗商品房糾紛，為業(yè)主挽回經(jīng)濟(jì)損失44余萬(wàn)元。

????據(jù)悉，業(yè)主陳某于2011年11月在徐聞縣某某房產(chǎn)公司購(gòu)買了一套141.5平方米的商品房，金額為441338元。到了2012年8月，陳某卻發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)了18條裂縫、大面積滲水的質(zhì)量問(wèn)題。為此，陳某多次與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求退房或換房處理，但沒(méi)得到妥善處理。無(wú)奈之下，陳某只好在不久前到該縣消委會(huì)尋求幫助。

????該縣消委會(huì)受理陳某的投訴后，立即到現(xiàn)場(chǎng)展開調(diào)查，發(fā)現(xiàn)了陳某反映的情況存在。為進(jìn)一步查實(shí)，消委會(huì)又走訪鄰里了解情況，并提請(qǐng)規(guī)劃建設(shè)部門對(duì)該房進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)測(cè)，結(jié)果證實(shí)了陳某購(gòu)買的商品房樓板確有裂縫和滲水的現(xiàn)象。

????情況調(diào)查屬實(shí)后，該縣消委會(huì)多次邀請(qǐng)開發(fā)商與業(yè)主陳某進(jìn)行調(diào)解。然而，由于涉及金額巨大，雙方在退房、換房和賠償問(wèn)題上分歧較大，難以協(xié)商一致，導(dǎo)致調(diào)解難度增加。消委會(huì)進(jìn)行多次調(diào)解，并報(bào)請(qǐng)工商、規(guī)劃建設(shè)等職能部門參與糾紛雙方的調(diào)解協(xié)商，最終雙方達(dá)成了調(diào)解協(xié)議。近日，開發(fā)商全額退回了業(yè)主陳某已支付的441338元房款。