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????由“旅”到“居” 吸引候鳥式人群
????湛江在教育、醫(yī)療、交通等方面有優(yōu)勢(shì)
????隨著旅游方式的改變,對(duì)旅游目的地的要求也隨之變化。由旅到居,吸引“候鳥式”度假人群,就需要具備、滿足人們可以在里面長期居住的元素和關(guān)鍵需求。豐富的生活配套設(shè)施成為必備模塊,住宅反而成為配角,融旅游、休閑、度假、居住為一體,還需有教育、醫(yī)療、消費(fèi)、交通等資源。郭晉杰認(rèn)為湛江在這方面都具備一定的基礎(chǔ)并在逐步改善。
????交通而言,高速公路便利,有車一族沒有排隊(duì)過海的煩擾;湛江航線航班逐年增多和加密;深湛高鐵茂湛段建成通車;文化基礎(chǔ)較好,擁有廣東海洋大學(xué)、湛江師范學(xué)院等多所高等院校;城市環(huán)境越來越美麗,金沙灣海濱浴場(chǎng)、漁港公園海濱浴場(chǎng)、濱湖公園建成開放;隨著城市原點(diǎn)廣場(chǎng)、西瀾灣漁人碼頭、廣州灣大道、法式風(fēng)情街、赤坎三民路民國風(fēng)情街等的建設(shè),湛江將更加富有魅力和吸引力。此外,湛江的醫(yī)療、教育水平在粵西地區(qū)居于前列。
????就房價(jià)來說,同樣是一線海景房,海南三亞的房價(jià)比湛江要高出不少,價(jià)格上更具競(jìng)爭(zhēng)力。郭晉杰說,“我年前接待了兩個(gè)朋友,他們?nèi)ト齺喿吡艘蝗Γ缓笥值秸拷?,感覺在這里定居也是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇?!?/p>