????近日，央行再次宣布下調(diào)住房公積金貸款利率，這是今年以來央行第四次降息。此次調(diào)整將五年期以下（含五年）住房公積金個(gè)人住房貸款年利率由現(xiàn)行的3.0%下調(diào)至2.75%，五年期以上由現(xiàn)行的3.5%下調(diào)至3.25%，均下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，利率為住房公積金政策實(shí)行以來的最低點(diǎn)。

????8月26日，記者從湛江市住房公積金管理中心了解到：對2015年8月26日(含2015年8月26日，以放款日期為準(zhǔn))以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。對2015年8月26日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，執(zhí)行原合同利率，不進(jìn)行調(diào)整；貸款期限在一年以上的，于2016年1月1日，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

????據(jù)悉，住房公積金個(gè)人住房貸款利率再次下調(diào)，是對房地產(chǎn)銷售的利好推動(dòng)，增強(qiáng)了購房意愿；對于已經(jīng)購房貸款的職工來說，還貸壓力減輕了。據(jù)測算，如果是首次申請住房公積金個(gè)人貸款，以貸款額45萬元、貸款期限30年為例，使用等額本息還款方式，此次住房公積金貸款利率調(diào)整后，住房公積金貸款月還款額相應(yīng)下降，月還款額將從原來的2020.7元減少到1958.43元，月還款額將降低62.27元，30年共節(jié)省22417.2元。