密碼一:政策
二套房新政促樓市回暖
喜歡進行各種投資的市民唐先生分析說,二套房新政的出臺,促使樓市大環(huán)境迅速回暖。專家預計,市場經(jīng)過對政策的反應(yīng)及消化期后,商鋪等商業(yè)地產(chǎn)有望成為房地產(chǎn)市場新的增長點,吸引更多的中小投資者進入。同時,銀行半年內(nèi)累計三次降息,無疑為商鋪產(chǎn)品投資注入一劑強心劑。據(jù)行業(yè)一資深人士表示,貸款利息的下調(diào),投資客的投資成本也隨之減少,再加上項目產(chǎn)品的稀缺,也會在很大程度上吸引一波投資客出手。
密碼二:價格
返租二年,再享受97折
記者從京基城銷售中心了解到,為了吸引投資者,京基城起與湛江日報社、湛江佳房網(wǎng)強強聯(lián)手開啟商鋪團購鉅惠!6811元/㎡起,搶購湛江中心百萬國際城邦炙手可熱的吸金旺鋪,搶鋪即可享受2萬抵返租2年,直接抵扣房款,同時尊享97折團購價,即買即用即賺。據(jù)相關(guān)負責人介紹,到目前為止,在已簽約的商鋪中,最高立減60萬元。
密碼三:地段
黃金區(qū)位,交通四通八達
剛剛簽約成為京基城三期商鋪業(yè)主的襲先生原是一名批發(fā)商,生意小賺了一筆,手頭上有了點閑錢就想做多樣化的投資,經(jīng)歷過股市前段時間如過山車般大起大落,使得龔先生決定狠心“割肉”,轉(zhuǎn)而做一個“包租公”。龔先生為什么看中了京基城的商鋪呢?——地段,地段,還是地段。這是龔先生給出的答案。
龔先生說,他也是個生意人,非常清楚地段對生意的重要性。京基城位于城市中軸線人民大道上,交通四通八達,非常便利。同時,以體育中心為中心的2公里范圍圈,是整個湛江城市的幾何中心,這里將成為整個湛江市最大的CLD(中央生活區(qū))中心,集中了整個湛江市商業(yè)、金融、行政、文化、休閑等八大中心,是湛江最有前景的區(qū)域。5分鐘可抵達赤坎商圈、10分鐘能到霞山商圈,15分鐘就能渡海灣大橋,這些都是非常好的因素,也非常吸引我。
密碼四:人流
成熟社區(qū)環(huán)繞,高素質(zhì)人流密集
幼師出身的吳小姐前段時間決定和閨蜜合伙開個培訓班,端午節(jié)期間,她正式簽約進駐京基。為什么選擇了京基?對于記者的疑問,吳小姐給出了這樣的答案:價格合適、社區(qū)成熟、人口素質(zhì)高消費力強、人流密集,這是開設(shè)培訓班的要素,而綜合這些因素,她和她的閨蜜覺得京基的底商更適合她們。
吳小姐分析,京基除京基城,環(huán)繞周邊共有10多個大型高端住宅項目在建和交樓入住,形成超16萬人居生活圈,而且周邊八大中心匯聚,人口素質(zhì)高。這都為她們發(fā)展新事業(yè)提供很大的便利條件。
密碼五:回報率
業(yè)態(tài)豐富,現(xiàn)鋪銷售,投資回報率高達11.33%
據(jù)京基城銷售中心相關(guān)負責人介紹,京基一、二期商鋪為現(xiàn)鋪發(fā)售,三期商鋪也將于今年9月底前交付使用,大大縮短投資者的資金回籠周期。
同時,到目前為止,京基城住宅底商吸引了餐飲、娛樂、休閑、美容美發(fā)、洗衣店、便利店、設(shè)計公司、培訓機構(gòu)、汽車美容、銀行等各種機構(gòu)進駐,形成豐富的業(yè)態(tài),一個成熟的商業(yè)街區(qū)正在形成,這對帶旺這一片區(qū)有著極大的便利。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,京基底商的投資回報率最高達11.33%,而其它其它商鋪一般為5%的年投資回報率。
經(jīng)過記者這一系列的采訪和“解碼”,市民齊小姐表示出去京基底商的濃厚興趣,她表示將于近日和朋友一起到京基城了解更多更詳細的情況,如果合適,她也有可能變身成為一名優(yōu)雅的“包租婆”。