????恒大地產(chǎn)從華人置業(yè)手中收購一棟香港地標(biāo)性的頂級(jí)寫字樓——美國萬通大廈。

????11月12日上午，華人置業(yè)前主席劉鑾雄被曝4.8億購巨鉆贈(zèng)愛女刷爆微信圈，下午就把一棟香港地標(biāo)寫字樓賣給了許家印。

????11月12日，恒大地產(chǎn)(HK.3333)發(fā)布公告，從華人置業(yè)(HK.00127)手中收購一棟香港地標(biāo)性的頂級(jí)寫字樓——美國萬通大廈。此次交易的價(jià)格為125億港元（約102億人民幣），創(chuàng)香港近年最大一筆寫字樓整體收購紀(jì)錄。

????公告顯示，該寫字樓屬香港地標(biāo)，位于香港核心區(qū)域(灣仔告士打道38號(hào))，鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會(huì)展中心，擁有維港一線海景，是“幻彩詠香江”參與大廈之一。

????萬通大廈占地2138.8平方米，總建筑面積32090.9平方米，另有地下車位55個(gè)，樓高94.85米，總計(jì)26層?，F(xiàn)出租率100%，租戶全部為大型國際汽車公司、保險(xiǎn)公司、跨國企業(yè)等。

????萬通大廈落成時(shí)前身為海軍大廈，為英國海軍俱樂部。其后華人置業(yè)于1980年代后期購入該幢大廈，并于1994年易名為愛美高大廈，大廈于1995年中完成翻新工程，并于2000年再改名至現(xiàn)時(shí)名稱。

????值得指出的是，劉鑾雄此前已經(jīng)辭去華人置業(yè)主席一職，目前持有華人置業(yè)74.99%股權(quán)。除了此番出售的美國萬通大廈，華人置業(yè)此前把位于重慶的多個(gè)住宅項(xiàng)目賣給恒大。

????恒大公告稱，收購款分6年支付。由于物業(yè)位于香港政治、商業(yè)、旅游及交通的核心區(qū)域，未來具有巨大升至空間，將極大提升恒大在香港及國際市場的企業(yè)形象，具有強(qiáng)大的品牌宣傳力。

????恒大系首個(gè)在港收購整棟寫字樓的民營企業(yè)。事實(shí)上，近年來，民營企業(yè)赴港買地塊開發(fā)的不在少數(shù)。

????2013年初，萬科聯(lián)合新世界發(fā)展以34.3億港元中標(biāo)西鐵荃灣站住宅發(fā)展項(xiàng)目，萬科占20%股權(quán)。以此作為出海投資的試水。此后2014年4月，萬科通過旗下子公司萬科置業(yè)(香港)有限公司斥資以8.6億港元向金朝陽收購位于灣仔聯(lián)發(fā)街12-24號(hào)的地盤。

????2014年3月復(fù)星國際宣布成功收購香港清水灣項(xiàng)目100%的股權(quán)，并與其合資方邵氏在該項(xiàng)目中分別持股60%及40%。

????清水灣項(xiàng)目因?yàn)槭荰VB舊址而備受關(guān)注，根據(jù)復(fù)星此前公布的規(guī)劃看，總規(guī)劃面積連5.1萬多平方呎政府地在內(nèi)，共約84.56萬平方呎，擬興建一個(gè)41幢住宅大廈、2幢商業(yè)及2幢宿舍綜合發(fā)展項(xiàng)目。計(jì)劃提供642個(gè)住宅單位，及提供115個(gè)宿位，單位平均面積約1664平方呎，宿舍單位約375平方呎。2幢商業(yè)大樓包括不會(huì)拆卸的ShawHouse。整個(gè)項(xiàng)目將分兩期發(fā)展，首期會(huì)發(fā)展住宅及部分商業(yè)物業(yè)，涉及約125.2萬平方呎；第二期則要待擴(kuò)闊清水灣道后，或是發(fā)展商在首期落成后再完成交通負(fù)荷檢討，才會(huì)進(jìn)行。