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兩大慢行街區(qū)藍(lán)圖漸展
????昨日，記者從湛江市旅游投資集團(tuán)了解到，今年3月初開始動(dòng)工的三民路片區(qū)“民國風(fēng)情期街”一期道路改造工程已經(jīng)完成沿線地下管網(wǎng)改造，目前正在鋪路基，不久將鋪上芝麻灰的花崗巖路面，工程預(yù)計(jì)6月底能如期完工。
????根據(jù)湛江建設(shè)腳印城市、海綿城市的理念，三民路片區(qū)改造工程將在“修舊如舊”的基礎(chǔ)上，增加旅游紀(jì)念品、小商品、咖啡館、民宿、國外商品、湛江特色餐飲等新業(yè)態(tài)，將該片區(qū)打造成集旅游、休閑、文化娛樂于一體的標(biāo)志性歷史街區(qū)，激發(fā)老城區(qū)的活力，爭(zhēng)創(chuàng)國家4A級(jí)景區(qū)，成為湛江旅游的新名片。
????旅游投資集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，道路改造工程推進(jìn)順利，但是隨后修繕老房子、引入旅游業(yè)態(tài)、完善公區(qū)配套設(shè)施還有很多困難。
????隨著工程的推進(jìn)，許多市民對(duì)“民國風(fēng)情街”的預(yù)期越來越強(qiáng)烈，尤其是一些年輕人已經(jīng)躍躍欲試，想要成為新業(yè)態(tài)的進(jìn)駐者。
????與此同時(shí)，霞山法式風(fēng)情街二期暨逸仙路一期改造工程也提上日程，目前，旅游投資集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人已經(jīng)實(shí)地勘察并把古建筑多而密集的街區(qū)劃入改造范圍，有關(guān)的改造事宜正在逐步落實(shí)中。
????“前段時(shí)間，我們考察了成都的寬窄巷子。這里原來是一個(gè)貧民窟，經(jīng)過改造之后成為成都文化旅游的新名片，是游客來成都必到的地方，3萬多平方米的面積一年租金和經(jīng)營收入就能產(chǎn)生2億元。這說明，改造后的老街區(qū)不僅能成為城市名片，而且能成為城市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)?！痹撠?fù)責(zé)人表示，湛江也可以借鑒成都的經(jīng)驗(yàn)，把法式風(fēng)情街和民國風(fēng)情街打造成湛江自己的“寬窄巷子”。
????幾個(gè)市民關(guān)心的問題
????老街是城市的歷史符號(hào)和文化印記，牽動(dòng)著眾多市民的心，關(guān)于老街改造，市民有許多的想法，記者收集了比較集中的幾個(gè)問題，借采訪之機(jī)求解于旅游投資集團(tuán)負(fù)責(zé)人。
????問：之前，市民一度擔(dān)心工程改造會(huì)不會(huì)把老樹移走？
????答：?老街改造按照“修舊如舊”的理念，路樹不會(huì)被移走，之前出于施工安全考慮和防臺(tái)需要，園林部門曾對(duì)路樹進(jìn)行修剪，目前的路樹仍保持現(xiàn)狀。
????問：老街的魅力往往在一些細(xì)節(jié)，市民擔(dān)心在施工過程中破壞細(xì)節(jié)和原來的韻味，?“修舊未必如舊”，如何避免？
????答：我們會(huì)請(qǐng)國內(nèi)有資質(zhì)、有成功經(jīng)驗(yàn)的專家團(tuán)隊(duì)來完成這件事。
????問：改造后的慢行街區(qū)將引入許多新業(yè)態(tài)，原來的業(yè)態(tài)會(huì)不會(huì)消失？
????答：旅游業(yè)是需要引導(dǎo)的。我們會(huì)根據(jù)不同的街區(qū)引入不同的業(yè)態(tài)，比如法式風(fēng)情街會(huì)引入更多與法式風(fēng)情有關(guān)的業(yè)態(tài)，而民國風(fēng)情街則會(huì)引入更多有關(guān)民國風(fēng)情的元素，新的業(yè)態(tài)進(jìn)來可能會(huì)對(duì)舊的業(yè)態(tài)造成沖擊，但同時(shí)也會(huì)加速舊的業(yè)態(tài)融入旅游業(yè)態(tài)中，使得整個(gè)片區(qū)的發(fā)展更和諧，更蓬勃。
????問：目前兩個(gè)老街區(qū)都存在停車位、公廁等公區(qū)設(shè)施不足的問題，改造后會(huì)得到改善么？
????答：我們是按照打造“湛江旅游新名片”的標(biāo)準(zhǔn)來打造兩個(gè)慢行街區(qū)的，停車場(chǎng)、公廁、游客服務(wù)中心等配套設(shè)施已有方案和計(jì)劃，但還需政府進(jìn)一步協(xié)調(diào)。
????問：改造后的街區(qū)租金會(huì)漲，會(huì)不會(huì)加重租戶負(fù)擔(dān)？
????答：改造的的街區(qū)租金會(huì)漲，漲多少要經(jīng)過評(píng)估定價(jià)，不會(huì)亂漲，也不會(huì)漲到租戶無法承受。街區(qū)改造后，業(yè)態(tài)豐富、游客更多，消費(fèi)增長(zhǎng)，租戶的生意會(huì)更好，這是一個(gè)良性的循環(huán)。
