據(jù)湛江市房產(chǎn)管理局新、舊系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年第25周（6月13日-6月19日）湛江市商品房簽約總套數(shù)為375套，其中房管局舊系統(tǒng)顯示商品房簽約99套，交易總額為5719,5678元；新系統(tǒng)顯示商品房簽約276套，簽約面積為27329.86㎡。

傳統(tǒng)淡季6月來(lái)到了下半段，湛江市區(qū)商品房成交量較前周微漲，湛江房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)3連漲，土地市場(chǎng)冷清依舊，湛江樓市走向越發(fā)撲朔迷離。本周湛江市區(qū)商品房網(wǎng)簽量比前周（371套）上漲1.08%，其中，舊系統(tǒng)網(wǎng)簽成交量下跌7.48%，新系統(tǒng)網(wǎng)簽成交量上漲4.55%。從成交走勢(shì)來(lái)看，6月18日為一周樓市表現(xiàn)最佳，成交67套成交量達(dá)到峰值。6月19日成交36套為最低。隨著舊系統(tǒng)網(wǎng)簽量的減少，說(shuō)明2015年之前的樓盤(pán)尾盤(pán)釋放較快，清空在即。

預(yù)售證方面，本周湛江市無(wú)樓盤(pán)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證；土地市場(chǎng)方面，本周湛江市區(qū)無(wú)土地成交記錄；庫(kù)存方面，本周總庫(kù)存量較前周增加775套，其中住宅類庫(kù)存量增至17103套。

有專家表示，隨著“湛十條”的滿月，目前的湛江樓市走向越發(fā)撲朔迷離，成交量低迷，庫(kù)存增多，房?jī)r(jià)連漲等問(wèn)題凸顯。接下來(lái)的樓市將會(huì)怎樣發(fā)展？拐點(diǎn)是否近在眼前？現(xiàn)在購(gòu)房入市是否是合適的時(shí)機(jī)？這都需要購(gòu)房者與投資客們理性判斷，謹(jǐn)慎對(duì)待。不過(guò)6月25日有幾大熱盤(pán)集中開(kāi)盤(pán)，湛江樓市進(jìn)入加推季，相信開(kāi)發(fā)商的花式營(yíng)銷(xiāo)策略將賺足眼球，為目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)增添“動(dòng)力”。

根據(jù)湛江房管局新、舊系統(tǒng)數(shù)據(jù)，截至2016年6月19日，湛江商品房庫(kù)存25829套，面積2883390.9㎡，其中住宅17103套，總面積1759614.3㎡。 宗禾