在經(jīng)歷了“金三銀四紅五月”的持續(xù)火熱之后，6月份，湛江樓市依然表現(xiàn)搶眼，成交量再度突破千套大關(guān)。據(jù)湛江市房管局官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6月湛江樓市成交量達到1765套，其中住宅1651套。7月份向來是樓市的淡季，但隨著6月底7月初多個樓盤的上市加推，傳統(tǒng)淡季有望迎來“不淡”的行情，延續(xù)目前的火熱勢頭。

6月成交量再度突破千套

根據(jù)湛江市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計，6月份新系統(tǒng)湛江市區(qū)（經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、奮勇高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、赤坎區(qū)、坡頭區(qū)、霞山區(qū)、麻章區(qū)、海東新區(qū)）商品房網(wǎng)簽量為1303套，成交面積為128320.95㎡；其中住宅網(wǎng)簽量為1189套，成交面積為123938.08㎡；舊系統(tǒng)6月商品房住宅網(wǎng)上簽約量為462套，成交總金額為395304905元。兩項數(shù)據(jù)相加，6月湛江樓市總成交1765套，雖然較之5月份下跌了15.02%（5月份成交量為2077套），但是這一成交數(shù)據(jù)依然非常搶眼，將月均過千套的記錄再度延續(xù)。

從市場行情來看，6月份開發(fā)商并沒有因為淡季的臨近而放慢推盤節(jié)奏。據(jù)湛江房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份，湛江獲批預(yù)售證樓盤有5個，獲批預(yù)售證總面積為160583.52㎡，其中住宅為1370套，商鋪為58套，面積為9647.45㎡。

當(dāng)月，西粵京基城4期、南國豪苑3期、E區(qū)2期等樓盤或加推新品或開新盤，現(xiàn)場火爆的人氣顯示出目前購房者的入市欲望依然很強烈，同時也為當(dāng)月的成交數(shù)據(jù)錦上添花。

6月樓市庫存量略有上漲

6月份，湛江樓市庫存量比上月略有上漲。據(jù)湛江房管局舊系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，截止6月30日止，全市可售商品房總套數(shù)為13367套，可售總面積為1403805.83㎡，其中住宅8706套，面積為882809.36㎡。新系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，湛江市區(qū)（經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、奮勇高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、赤坎區(qū)、坡頭區(qū)、霞山區(qū)、麻章區(qū)、海東新區(qū)）樓市可售期房為14182套，可售總面積為1669158.54㎡，其中住宅為9242套，面積為975306.51㎡。兩項數(shù)據(jù)相加，湛江樓市總庫存量為27549套，可售總面積3072964.37㎡，其中住宅存量17948套，可售面積為1858115.87㎡，比上月略有上升。

從區(qū)域看，住宅庫存量較大的集中在赤坎區(qū)和經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，非住宅庫存量最大的則集中在經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。

4月中旬湛江市召開供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫存工作會后，5月16日，我市印發(fā)了《湛江市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫存行動計劃（2016—2018）》。隨著相關(guān)政策的逐步落實，湛江樓市庫存量有望平穩(wěn)回落。

伴著6月份的完美業(yè)績，今年上半年湛江樓市總體上表現(xiàn)可圈可點。7月是下半年的開局之月，雖然按照傳統(tǒng)的說法，7月是樓市的淡季，但從湛江樓市實際的表現(xiàn)來說，7月份很大程度上有望延續(xù)上半年的火熱行情，繼續(xù)沖刺千套大關(guān)。7月初，萬和樂華花園、華都匯·云錦火爆開盤，榮盛中央廣場亦取得了預(yù)售許可，供應(yīng)量充足，讓業(yè)內(nèi)對于7月樓市再接再厲充滿了期待。