勝利路上的旅店一條街。記者歐陽澤

伴隨經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展，湛江舊旅館業(yè)卻日漸式微，一家家的老字號旅館消失。好像一位年邁的老人，步履蹣跚，舉步維艱。但另一方面，特別是湛江的旅游等第三產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展，星級酒店、連鎖酒店均成為湛江投資新熱點。

兩條道路成見證新舊酒店業(yè)縮影

滄桑“旅館街”——勝利路，這也是市區(qū)唯一一條舊旅館比較集中的街道。勝利路的旅館不少也是老字號的，只不過當(dāng)年它們只是規(guī)模比較小的客棧。勝利路貌不驚人。走近街道里，也不見得特別出眾。然而，在赤坎這么多的舊街小巷當(dāng)中，勝利路卻顯得神秘且極具魅力。短短的一條小街，卻是當(dāng)年湛江旅業(yè)繁盛的縮影。小街內(nèi)坐落幾家舊式的旅館，到今天依然保留并正常營業(yè)。

勝利路上的舊旅館有新輝旅店、為民旅店、新南方旅店以及建群旅店。不過，有街坊表示，如果要描述赤坎的旅館，還應(yīng)該包括勝利路旁邊的建設(shè)旅店和朝陽旅店。這些旅館有多久的歷史？老街坊黃伯說，勝利路一帶的舊旅館，基本上是中華人民共和國成立前就存在的。不過，這些旅店的名字則大多是中華人民共和國成立后才換的，比如“建設(shè)”、“為民”等名字，帶有明顯的上世紀(jì)五六十年代的時代痕跡。

“五一”節(jié)剛過，勝利路又有點冷清，路上幾家舊旅館似乎客人也不多，但服務(wù)員說客源還算穩(wěn)定。面對大型酒店，旅館有什么招數(shù)？服務(wù)員搖搖頭，“這是老板的事。”記者了解到，勝利路一些旅館一度出現(xiàn)120元可包月現(xiàn)象，針對低端客戶。

與此同時，在樂山路不到一公里的距離里，聚集了5家高檔酒店，還有數(shù)家按照高星級標(biāo)準(zhǔn)建造的酒店正在緊張施工，樂山大道的酒店產(chǎn)業(yè)聚集帶漸成規(guī)模，將形成湛江高檔酒店“一條街”的品牌效應(yīng)。

有業(yè)界認(rèn)為，湛江的樂山大道克隆東莞厚街。東莞厚街聚集了大量高星級酒店，成為東莞經(jīng)濟發(fā)展繁榮的縮影。站在三帆塑像下，遙望海灣大橋如長龍般飛入云端。海灣大橋的崛起改變了湛江的城市布局，盤活了城市資源的配置，也使樂山大道變成了進出湛江的黃金通道，大大方便了珠三角等地區(qū)和坡頭南油片區(qū)的旅客進入市區(qū)住宿消費。

記者從有關(guān)部門了解到，樂山大道已開業(yè)的5家高檔酒店中，有1家五星級、2家四星級和1家正在申評5星級。《國家旅游飯店星級的劃分與評定》就酒店的住宿、餐飲和娛樂休閑等項目配套齊全與否，及其硬件設(shè)施檔次和軟件的服務(wù)水平等標(biāo)準(zhǔn)來劃分酒店的星級等次，如四星級以上的飯店必須建有商務(wù)樓層，配套游泳池、開設(shè)中、西餐廳和各式菜式，至少提供英、日等數(shù)種外語服務(wù)等等。樂山大道的各家酒店在酒店建設(shè)、內(nèi)部裝修、日常維護和服務(wù)質(zhì)量等硬件、軟件各方面投入了大量的人力、物力和財力。

一邊被遺忘一邊涌投資新熱潮

舊酒店、旅館逐步退出人們的視線，好像追隨歷史的足跡離我們遠(yuǎn)去，年輕一族甚至忘記了它們曾經(jīng)存在；事實的另一面卻是，新型酒店如雨后春筍般誕生；而已經(jīng)在湛江酒店市場占據(jù)一定地位的酒店，面對日益劇烈的競爭市場，有些已經(jīng)在籌備擴建和轉(zhuǎn)移，在不斷拓深產(chǎn)業(yè)的橫向與縱向發(fā)展規(guī)劃。

目前，星級酒店，特別是五星級酒店已經(jīng)成為湛江的新投資熱點。一些地產(chǎn)行業(yè)以及其它行業(yè)的強勢投資者紛紛殺入該領(lǐng)域，意欲借商務(wù)和旅游業(yè)發(fā)展的東風(fēng)覓得商機。但記者了解到，中檔價位的連鎖酒店投資才是酒店業(yè)競爭最大的。