所謂的中檔價(jià)位的連鎖酒店，就是投資不算大，營(yíng)業(yè)面積不算大，但新裝修，價(jià)格在120元/晚左右的酒店。有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，連鎖酒店的投資熱，可以從市區(qū)多處爛尾樓或者大批被盤活的舊樓被重新裝修后變身連鎖酒店這一現(xiàn)象所印證。這些投資者均不是資金實(shí)力很大的投資商，他們盤活了一棟舊樓再簡(jiǎn)單重新裝修就成為規(guī)模不大的酒店，實(shí)現(xiàn)了他們快速增長(zhǎng)財(cái)富的途徑。

一個(gè)例子。在高校相對(duì)集中的赤坎寸金路，多家小規(guī)模、用舊樓新改建中檔次的酒店應(yīng)運(yùn)而建。記者粗略點(diǎn)算一下，短短2公里路程，大約有5家中型酒店。一家酒店的負(fù)責(zé)人告訴記者，在高校旁邊建酒店，看中的就是相對(duì)固定的學(xué)生和家長(zhǎng)客源。

湛江酒店業(yè)迎來(lái)黃金發(fā)展期

不少細(xì)心的市民發(fā)現(xiàn)，盡管老字號(hào)的酒店、旅館日漸式微，但市區(qū)不少新酒店接連拔地而起，為港城增添了新的亮麗風(fēng)景。湛江酒店業(yè)迎來(lái)黃金發(fā)展期。

湛江酒店業(yè)的蓬勃，有業(yè)界分析，大致有如下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。一是湛江自然環(huán)境獨(dú)特，風(fēng)景優(yōu)美，旅游資源豐富，基礎(chǔ)設(shè)施完善，海陸空交通便利。加上隨著自身經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市名氣、吸引力越來(lái)越大，各路酒店業(yè)投資商紛紛前來(lái)投資。

其次，隨著度假游、自助游和汽車自駕游等旅游方式日益受到普遍歡迎，此類旅游客源將有快速增長(zhǎng)。為適應(yīng)這些客源的需求，我市不少以針對(duì)這類客人而設(shè)計(jì)、產(chǎn)品和服務(wù)均專業(yè)化的酒店將會(huì)應(yīng)運(yùn)而生，如會(huì)議酒店、度假酒店由于市場(chǎng)定位精確、形象鮮明而具備很強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。

湛江接待過(guò)夜的客人遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于附近的茂名、北海等周邊城市。這是因?yàn)楸辈繛车貐^(qū)城市群里，湛江得天獨(dú)厚的條件：有一批消費(fèi)水平高的商務(wù)客；駐湛中央、省市單位和高校多，探親訪友的客人也多；隨著湛江被評(píng)為廣東省最受歡迎自駕游目的地，這些都為湛江的酒店帶來(lái)了大量客人。

還有，湛江是擁有高校數(shù)量?jī)H次于廣州的地級(jí)市，廣東海洋大學(xué)、廣東醫(yī)學(xué)院、湛江師范學(xué)院等3所全日制高校，同時(shí)，湛江還是南海艦隊(duì)司令部所在地，海、陸、空以及武警在湛均有駐軍。這些相對(duì)固定且有著一定酒店消費(fèi)能力的人流也是商家投資酒店業(yè)的一重要原因。

手記：建酒店不能一窩蜂而上

記者采訪多天，不少酒店經(jīng)營(yíng)者以及酒店投資方均有一個(gè)憂慮，就是擔(dān)心我市的酒店業(yè)過(guò)早進(jìn)入同質(zhì)化低端競(jìng)爭(zhēng)上。

盡管我市的酒店投資這兩年特別火熱。但業(yè)內(nèi)人士分析，目前湛江的現(xiàn)代酒店業(yè)剛剛起步，應(yīng)當(dāng)走一條多層次、差異化的路子，不要一味追捧豪華，跟風(fēng)涌入高端市場(chǎng)，更不要擠上單一、競(jìng)爭(zhēng)同質(zhì)化之路。

有識(shí)之士指出，湛江相關(guān)政府部門目前已經(jīng)注意到酒店業(yè)這一投資熱點(diǎn)，并有意對(duì)該產(chǎn)業(yè)加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)，使得湛江酒店業(yè)的發(fā)展方向符合城市發(fā)展的需要。