“城中村”租房客越來越多

解讀：首次把“城中村”正式納入管理范疇

狹小的道路、高聳的“炮樓”、龍蛇混雜的環(huán)境……似乎在湛江市區(qū)每個(gè)角落，都能發(fā)現(xiàn)“城中村”的身影。近年來，隨著湛江經(jīng)濟(jì)發(fā)展加快，加上房?jī)r(jià)快速上漲的壓力，越來越多選擇留守或涌入湛江市區(qū)的人成為“城中村”的租房客。

尤其是新畢業(yè)的大學(xué)生群體“住房難”問題日益引起關(guān)注。他們收入低，“起步階段”在湛江買不起商品房，好的地段的房子也租不起，只能“棲身”在條件和環(huán)境相對(duì)較差的城中村“炮樓”里，治安、衛(wèi)生等都是問題。同時(shí)，隨著我市城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等“夾心層”群體日益增多。其中相當(dāng)一部分人，都選擇了“城中村”作為租房地。

《湛江市房屋租賃管理辦法（試行）》中所稱的“房屋”，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉(cāng)庫(kù)及其他用房。“通俗地來說，湛江的房屋租賃市場(chǎng)，可以分成住宅部分和非住宅部分。其中，‘城中村’是一個(gè)比較突出的管理難點(diǎn)。”

湛江市房屋租賃管理所負(fù)責(zé)人說，《湛江市房屋租賃管理辦法（試行）》中所體現(xiàn)的新特點(diǎn)和重大進(jìn)步之一，就是規(guī)定了“本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的房屋租賃及其管理，參照本辦法執(zhí)行”?！斑@相當(dāng)于從市的層面，第一次把‘城中村’正式納入管理范疇，使其更加有規(guī)可循?！?/p>

由于“城中村”道路、布局、環(huán)境等都比較復(fù)雜，如果缺乏強(qiáng)有力的管理，很容易成為傳銷、黑網(wǎng)吧、地下作坊等藏污納垢之所。市房屋租賃管理所負(fù)責(zé)人認(rèn)為，單靠房屋租賃管理所的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，當(dāng)?shù)毓才沙鏊?、街道（社區(qū)）等聯(lián)合起來共同管理，才是解決之道。

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《湛江市房屋租賃管理辦法（試行）》規(guī)定：“公安、稅務(wù)、工商等部門發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人未辦理房屋租賃登記備案的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知房屋租賃行政主管部門。街道（社區(qū)）應(yīng)當(dāng)協(xié)助房產(chǎn)行政主管部門和公安、稅務(wù)、工商等部門做好出租房屋的管理工作?！?/p>