手法

躉租零售 巧取豪奪

4月30日下午，吳川市黃坡鎮(zhèn)中山圩老街幾名村民指著373省道旁的連片舊門店對記者稱，這些門店原屬中山鎮(zhèn)糧所，2003年，因原中山鎮(zhèn)與黃坡鎮(zhèn)合并，原中山糧所被撤銷，這些門店被原糧所職工孫某租用，到了2007年，便有人將此地塊拆分成宅基地，并貼出公告，讓附近群眾公開出價購地。

“買地時，大家心里都有顧慮，畢竟方圓十里的老百姓都知道這塊地的來龍去脈——小小中山圩，‘打米’（購糧）的地方誰不知道？”一名當(dāng)年曾參與購地的村民承認(rèn)，當(dāng)時“看熱鬧的多，出價的少，因為購地者都知道這買賣有問題。

幾經(jīng)周折，記者找到了當(dāng)年中山糧所出租這塊土地、門店的合同和其后賣地公告的照片。

據(jù)中山糧所與孫某于2006年1月1日簽訂的租地合同，“為籌資安置分流職工及償還債務(wù)”，中山糧所將此地塊及附屬全部建筑物出租給孫某，租期為20年，租金為50萬元。合同落款簽名分別為時任中山糧所所長的張木福及孫某。

其后，記者打通了張木福的電話，張表示，當(dāng)年確有向?qū)O某租地一事，但現(xiàn)在中山糧所已不再存在，他也不好再過問。

據(jù)村民提供當(dāng)年“公開出售”這一地塊的公告照片，落款為“唐基村委會 2007.6.2”。公告內(nèi)容稱“經(jīng)村委會及村民代表大會研究決定，開發(fā)糧所地皮規(guī)劃屋地。”

據(jù)此公告，賣地的應(yīng)該是唐基村委會而非孫某。但隨著記者調(diào)查的深入，賣地者漸漸露出了真實面目。

從購地者出示于2008年、2009年交款的憑據(jù)，當(dāng)時收錢的經(jīng)手人是孫某。

記者向唐基村干部追問此事時，他們也認(rèn)為賣地的是孫某。一名村干部表示，“當(dāng)時，孫某為自圓其說，向村子里上交了8萬多元左右?！?/p>

多名村民表示，單是賣出的一塊90多平方米屋地，成交價已超過10萬元，更何況此地總面積達(dá)10來畝。