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????9月26日，南京華僑路不動產(chǎn)交易登記中心，擠滿了前來辦理業(yè)務(wù)的市民。
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????玄武區(qū)民政局離婚登記處，一對老人來離婚。
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????鼓樓區(qū)民政局離婚登記處，大肚子來離婚。
????昨天是南京限購令實(shí)施的首日，華僑路房地產(chǎn)交易登記中心依然人頭攢動，但市場已經(jīng)有了變化，不少二手房主將限購理解為“二手房緊俏”，紛紛坐地起價。有的開發(fā)商連夜搶跑，有的開發(fā)商推遲開盤，有的開發(fā)商高調(diào)宣稱將要漲價。
????昨天南京還有一個地方很熱鬧——民政局離婚登記處，現(xiàn)代快報記者現(xiàn)場采訪了解到，離婚人數(shù)激增，有些自稱是被限購新政“催”來的。
????數(shù)據(jù) 成交下滑？仍需觀察
????與新政賽跑，9月25日南京最終轟出了認(rèn)購1570套、成交1604套新房的紀(jì)錄，是周末高峰期的兩倍。昨天的認(rèn)購和成交數(shù)據(jù)則大為下滑，到20點(diǎn)，南京新房認(rèn)購量174套，成交量596套。
????不過，僅僅一天的數(shù)據(jù)無法證明市場熱度下降?！耙话阒芤坏恼J(rèn)購量都不會很多，174套的量與之前幾個周一差太多。況且這是在周日透支了很多認(rèn)購量的情況下發(fā)生的?！庇袠I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限購政策還需要時間來消化。
????現(xiàn)代快報記者昨天來到華僑路交易登記中心，絲毫看不出人氣下滑的跡象。但是，限購將一部分外地投資客和一部分本地多套房人群逐出了市場，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市成交量將逐步下滑回歸穩(wěn)定。
????二手房 牛氣，二手房主頻加價
????南京限購令對二手房網(wǎng)開一面，規(guī)定南京本地人的限購范圍只針對新房。這被很多二手房主理解為“二手房要緊俏”，昨天南京很多二手房主臨時加價或者干脆毀約不賣。
????搜房南京二手房電商集團(tuán)總經(jīng)理助理胡涓娟表示，昨天她負(fù)責(zé)的主城范圍內(nèi)二手房交易中，出現(xiàn)了4單房主加價或不賣了的情況。百水芊城一套63平方米的二手房，原先房主報價138萬元，約好昨天白天與買房人見面談，可房主臨時說做不了主，家人不讓賣，取消了面談。鼓樓區(qū)中商萬豪一套38平方米的小戶型，原先報價92萬元，房主臨時加價3萬。“德盈國際廣場、如意里也有房主臨時不賣房的情況，還有不少房主現(xiàn)在也在猶豫，總之新政出來后房主的心態(tài)很不穩(wěn)定。”她表示。
????林升不動產(chǎn)中海塞納麗舍店經(jīng)理張慶山介紹，拉德芳斯一套房原先報價415萬，新政后房主表示要漲3萬—5萬元，還有好幾筆交易目前都遇到房主跳價的情況，成交開始變得比較困難。
????新房 江北樓盤連夜“搶收”
????前天下午5點(diǎn)限購消息出來后，與時間賽跑的不只有二手房中介，江北一家樓盤的置業(yè)顧問們連夜給意向客戶發(fā)短信，稱將通宵加班賣房。
????這家樓盤是位于浦口區(qū)的明發(fā)珠江國際。前天晚間，一些曾經(jīng)在售樓處留過電話的買房人收到了置業(yè)顧問發(fā)來的短信。
????這個名為“重要通知”的短信稱，“樓盤即刻起加推，最后一天不限購！價格優(yōu)惠，機(jī)會難得”。末了還特地注明“今晚售樓處通宵加班”?，F(xiàn)代快報記者了解到，當(dāng)晚就有一批買房人聞風(fēng)而動前往售樓處，并將剩下大約20多套房全部買光。
????網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，這個樓盤只有一幢住宅樓，到昨天為止200多套房已經(jīng)全部賣光。
????事實(shí)上該樓盤前天晚上并不是“加推”，200多套房早在4月份就具備了銷售條件，前天晚間被搶光的也只是前期賣剩下的尾房而已。
????有樓盤推遲開盤 有樓盤宣稱漲價
????面對限購新政，不同的樓盤也有不同的反應(yīng)。城北的中海玄武公館原計劃昨天晚上開盤，要一口氣推出4幢樓共400套房子，預(yù)計均價將超過3.6萬元/平方米。但是突如其來的限購政策打亂了開發(fā)商的計劃。
????據(jù)了解，此次開盤原本預(yù)計會有上千組購房人參加，但是開發(fā)商之前并沒有做過是否符合限購的篩選。新政之后，勢必存在一些買房人不符合購房資格的情況?，F(xiàn)代快報記者了解到，昨天這家樓盤的置業(yè)顧問挨個通知客戶暫緩開盤，同時逐個對客戶是否具備購房資格進(jìn)行核對，目前仍然在核對過程中。
????也有開發(fā)商“喜迎”限購的。昨天下午，江北一位開發(fā)商營銷負(fù)責(zé)人就公開在朋友圈里宣布，樓盤下一次開盤時將漲價1500元/平方米。
