這不僅僅是一個房地產(chǎn)項(xiàng)目

2016-11-16 15:35 來源：作者：何振東

如果有一個海外居住的機(jī)會，你會想去哪里？如果孩子有一個海外留學(xué)的機(jī)會，你又想到何處？

對于，許多工薪族來說，想去海外居住，可又苦于手中的錢不多；想為孩子爭取一個海外留學(xué)的機(jī)會，可也因?yàn)榱魧W(xué)費(fèi)用太高而望而卻步。

如今，有一個地方，氣候宜人，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，不僅可以一圓您的海外居住夢想，而且也讓您的孩子有了海外留學(xué)的機(jī)會。

這個地方就是碧桂園森林城市，位于馬來西亞的依斯干達(dá)特區(qū)，與新加坡一橋之隔，房價卻約為新加坡的1/4

。

買房首先看開發(fā)商實(shí)力

碧桂園作為中國房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)，想必對于許多人來說如雷貫耳。它在全球擁有逾500個高品質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，服務(wù)超過300萬業(yè)主。2013年碧桂園集團(tuán)首次突破千億人民幣大關(guān)，2014年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約1288億元，合同銷售面積約1928萬㎡，2015年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約1402億元，合同銷售面積約2153萬㎡。2016年截止10月底銷售額已超過2700億人民幣。

買房還要看戶型

森林城市按目前方案占地約20平方公里，項(xiàng)目目前已推出和即將推出的高層住宅共40棟，總建筑面積近106萬㎡，容積率約為4.57；別墅共103棟，總建筑面積近7.7萬㎡，容積率約為0.41。項(xiàng)目遠(yuǎn)期規(guī)劃總戶數(shù)約30—35萬戶，產(chǎn)品涵蓋別墅、洋房、公寓等多種類型，別墅建筑面積約278—577㎡，洋房套內(nèi)面積約48—173㎡。首、二層為車庫，三層為架空層（入戶大堂），第四層為住宅。

首期房源已于2015年12月8日公布，首期推售482套，建筑面積共約5.39萬㎡。

具體信息如下:

小兩房（2房2廳1衛(wèi)），面積約74—76㎡，4梯8戶，22層，134套。大兩房（2房2廳2衛(wèi)），面積約為86—93㎡，4梯8戶，22層，134套。小三房（3房2廳2衛(wèi)），面積約為108—109㎡，3梯6戶，22層，70套。大三房（4房2廳2衛(wèi)，其中1房為功能房），面積約為131㎡，3梯6戶，22層，28套。四房（4房2廳3衛(wèi)），面積約178㎡，4梯4戶， 32層，116套。

注：以上產(chǎn)品面積均為產(chǎn)研圖測量的可使用面積（即計價面積，含屋內(nèi)及全陽臺面積，不計公攤），具體預(yù)售面積以銷售系統(tǒng)為準(zhǔn)。

買房更要看價格據(jù)了解，森林城市享有外國買家可購買面積500平方英尺（約46.5）以上房產(chǎn)的政策。根據(jù)馬來西亞的政策規(guī)定，外國人在馬來西亞購房，一般都要求購買100萬馬幣以上的房產(chǎn)，部分地區(qū)更設(shè)有200萬馬幣的門檻。森林城市的48㎡左右戶型，500英尺以上，價格低于100萬馬幣的門檻。

此外，根據(jù)馬來西亞當(dāng)?shù)匾?guī)定，房子以套內(nèi)建筑面積計價，公攤面積不計入房價，買多少得多少，洋房計劃帶裝修交房，部分還送車位。