2016年11月份70個大中城市及11月下半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況

2016年11月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)

????統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，11月一線城市房價環(huán)比基本持平，二線城市房價環(huán)比漲幅進一步回落，上漲0.4%。其中，杭州、深圳、哈爾濱、廈門等城市房價環(huán)比漲幅負(fù)增長，杭州跌幅最大，為0.4%。

????對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。

????一、11月下半月一線和熱點二線城市中11個城市房價環(huán)比下降或持平

????為深入反映房地產(chǎn)市場近期變化，國家統(tǒng)計局在做好11月份70個大中城市房價統(tǒng)計的同時，又對其中15個一線和熱點二線城市11月下半月房價變動情況進行了統(tǒng)計。結(jié)果顯示，在因地制宜、因城施策的調(diào)控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場迅速降溫，房價走勢明顯趨穩(wěn)。與11月上半月比，11月下半月一線和熱點二線城市中，9個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.9個百分點之間；2個城市環(huán)比持平；其余4個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅均回落至1%以內(nèi)。

????二、11月份70個大中城市一二線城市房價走勢繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化，三線城市總體較為穩(wěn)定

????11月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少，分別比上月減少7個和8個；環(huán)比下降的城市個數(shù)增加，分別比上月增加4個和7個。

????分城市看，11月份一二線城市房價走勢繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化。其中，一線城市房價環(huán)比基本持平。初步測算，11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別為上漲0.1%和持平，分別比10月份回落0.4和0.6個百分點。二線城市房價環(huán)比漲幅進一步回落。11月份二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%，分別比10月份回落0.9和0.5個百分點。三線城市房價總體較為穩(wěn)定。11月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1個百分點。此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月出現(xiàn)回落，二線城市二手住宅價格同比漲幅本月開始回落。

????上月70個大中城市一、二線城市新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個百分點。深圳、成都、烏魯木齊、包頭、牡丹江、瀘州、南充7個城市房價下跌，其中成都下降0.8%，降幅最大。