再過一段時(shí)間，哈爾濱市民李艷韜就可以入住購買的新房了。本來這是一件非常讓人高興的事兒，可李艷韜每次和朋友們談起他的房子，都會讓朋友一頓諷刺挖苦。
買的新房樓道居然沒窗戶
朋友挖苦李艷韜是因?yàn)樗路康拇皯艟谷皇钱嬌先サ?。今?月份李艷韜買了一套期房，因?yàn)楫?dāng)時(shí)房子還沒蓋完，所以他是通過沙盤選的房。當(dāng)時(shí)李艷韜買了小區(qū)3號樓的一套房子。
上個月，3號樓的施工防護(hù)網(wǎng)拆除了，李彥濤突然發(fā)現(xiàn)自家這棟房子有些不對勁，整棟樓各個樓層的樓梯間都沒有窗戶。
更搞笑的事情還在后面。過了幾天，窗戶有了，不過是畫上去的，這讓李艷韜難以接受。李艷韜說，窗子畫得水平?jīng)]得說，跟真的一樣，可心里總覺得別扭。因?yàn)橐院笞∵M(jìn)去，樓梯間沒有窗戶采光就會受到影響，會非常暗，心情也會大打折扣。
開發(fā)商解釋 這是特意設(shè)計(jì)的
沙盤上顯示有窗戶，樓房的窗戶卻是畫上去的，這樣的反差讓李艷韜無法接受。夜航記者幫忙聯(lián)系了開發(fā)單位，設(shè)計(jì)部經(jīng)理?xiàng)顤|國向記者展示了3號樓的設(shè)計(jì)施工圖紙。
從設(shè)計(jì)施工圖紙看，3號樓各單元的樓梯間是一個長方形的標(biāo)志，上面寫著加壓井。也就是需要在這里建設(shè)加壓井。開發(fā)商表示，他們正是按照這個圖紙來施工建設(shè)的。那么這個加壓井是做什么用的呢？
楊經(jīng)理介紹，一號樓二號樓采用的是自然通風(fēng)的形式，所以有窗戶，但三號樓他們采用的是機(jī)械加壓排煙形式，所以樓道就沒有窗戶。
楊經(jīng)理說，三號樓和其他樓層看著格局類似，但是它的商服更多一些。設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，需要更高的消防排煙要求。普通的自然通風(fēng)無法滿足消防要求，他們就做成了機(jī)械排煙，通過在樓梯間使用加壓井來解決，而不是一般的窗戶。而在外墻樓梯間的位置，畫出來一個方形，則是為了讓外形上與效果圖更接近。
外面畫窗戶 只為外觀與效果圖接近
那么李艷韜買房時(shí)看到的沙盤，為什么和實(shí)際情況有不同呢？楊經(jīng)理說，沙盤是早于施工圖做的，所以有些地方和施工圖稍微有一些出入。
一般情況下，開發(fā)商在開發(fā)樓盤時(shí)，事先會出一個效果圖，沙盤就是在效果圖的基礎(chǔ)上制作的。但是在正式施工建設(shè)時(shí)，需要由環(huán)保、消防、規(guī)劃等各部門審批，形成一個設(shè)計(jì)施工圖。
設(shè)計(jì)施工圖一般比效果圖形成的晚，所以在個別地方確實(shí)會存在差別。大家購買房屋時(shí)，除了看沙盤以外，還要多與售樓人員咨詢細(xì)節(jié)。弄清沙盤與實(shí)際情況的區(qū)別再做出選擇。
