????陳先生：霞山區(qū)華信路城市美林小區(qū)商鋪周邊至道路紅線之間的公共用地現(xiàn)有人在業(yè)主分?jǐn)偟貏濣S線收取停車費(fèi)，嚴(yán)重?fù)p壞業(yè)主的權(quán)益。請(qǐng)問小區(qū)商鋪周邊至道路紅線之間的土地所有權(quán)是否歸業(yè)主所有。

????市國土資源局：經(jīng)查, 城市美林小區(qū)土地登記時(shí)，按三塊宗地分別登記的，其中一期和二期中間規(guī)劃為道路，小區(qū)商鋪周邊至道路紅線之間的土地，均在城市美林小區(qū)土地登記的范圍內(nèi)，根據(jù)物權(quán)法第七十三條 “建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有” 的規(guī)定，小區(qū)商鋪周邊至道路紅線之間的土地，屬于業(yè)主共有。