????肖先生：其是霞山區(qū)工農東三路7號小區(qū)6棟的業(yè)主，小區(qū)內一共有6棟住宅，1-4棟已辦理不動產證，但5棟、6棟至今沒有辦理不動產證。肖先生表示5棟、6棟是1998年建成，并已按照商品房出售給市民。其于2001年簽訂購房合同，至今為止5棟、6棟一共120戶均沒有辦理不動產證。據了解，因當時報建的樓層是8樓，但實際建成是9層，屬于違章建筑，故無法辦理不動產證。沒有不動產證導致市民生活不便，肖先生現希望相關部門盡快為霞山區(qū)工農東三路7號小區(qū)5棟、6棟辦理不動產證。
????湛江市自然資源局：經查詢湛江市不動產登記信息管理系統(tǒng)，工農東三路7號小區(qū)5、6棟住宅均沒有辦理首次登記，依據《中華人民共和國物權法》第三十一條、《不動產登記暫行條例實施細則》第二十四條的有關規(guī)定，依法利用國有建設用地建造的房屋，應申請不動產首次登記，未辦理不動產首次登記的不得辦理不動產其他類型登記。為妥善解決你反映的情況，我局建議你及時聯系該不動產建設單位，并按照《不動產登記暫行條例實施細則》第三十五條及《不動產操作規(guī)范》第9.1.3條的規(guī)定，提交相關申請材料辦理不動產首次登記后，再由該不動產買賣雙方共同申請轉移登記及領取《不動產權證書》。
