????《財(cái)富》雜志發(fā)布了最新的世界500強(qiáng)排名，上榜的中國(guó)房企有5家：碧桂園、恒大、萬(wàn)科、保利、綠地。
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????其中，碧桂園不但以70.7%的營(yíng)收增幅領(lǐng)跑全行業(yè)，銷售額也是全行業(yè)第一。得益于強(qiáng)大的營(yíng)收能力（573.087億美元），碧桂園已上升到《財(cái)富》世界500強(qiáng)的第177名，首次躋身前200強(qiáng)。
????不僅如此，碧桂園這一排名相比2018年大幅飆升了176位，是今年《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單中排名躍升最快的企業(yè)。業(yè)界普遍認(rèn)為，這反映了碧桂園的穩(wěn)健成長(zhǎng)和高成長(zhǎng)性。
????如果一個(gè)湛江人說(shuō)“我和阿里巴巴達(dá)成了一筆合作”，很可能是他剛逛了一下淘寶。但如果一個(gè)湛江人說(shuō)“我和碧桂園達(dá)成了一筆合作”，那肯定不是一筆小生意，因?yàn)樗芸赡苁潜坦饒@的業(yè)主——湛江人可以在湛江任何一個(gè)縣（市、區(qū)）入住碧桂園。
????2015年8月16日，雷州碧桂園開(kāi)盤，給湛江人帶來(lái)了那句著名的承諾：“碧桂園給您一個(gè)五星級(jí)的家”。雷州碧桂園的熱銷程度空前，令所有湛江人感到震撼。從此，品牌大盤、立體園林、精裝房、鳳凰管家等新概念一一進(jìn)入湛江人的生活，一個(gè)新的人居時(shí)代到來(lái)了。
????碧桂園自2015至今，4年時(shí)間開(kāi)發(fā)了17個(gè)項(xiàng)目，遍及湛江每一個(gè)縣（市、區(qū)），城市開(kāi)發(fā)總建筑面積超過(guò)400萬(wàn)平方米，足見(jiàn)碧桂園對(duì)湛江這座城市的高度認(rèn)同和全情投入。碧桂園也成為湛江唯一一家在所有縣（市、區(qū)）均有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的房企，并在2017年成立了湛江城市公司。
????400萬(wàn)平方米是什么概念呢？
????故宮的占地面積72萬(wàn)平方米，建筑面積只有15萬(wàn)平方米，這也是古代建筑低密度特點(diǎn)所致。也就是說(shuō)碧桂園在湛江開(kāi)發(fā)的建筑面積大約是故宮占地面積的5.5倍，與全世界最大的皇宮——緬甸的曼德勒宮大致相當(dāng)。
????17座碧桂園，為湛江人貢獻(xiàn)了超過(guò)27000套房子，可供2.7個(gè)家庭、超8萬(wàn)人居住。也就是說(shuō)碧桂園為湛江創(chuàng)造的現(xiàn)代化住宅的體量，相當(dāng)于一個(gè)8萬(wàn)人的城區(qū)，如果在美國(guó)這就是一座中型城市了。從城市化的角度來(lái)說(shuō)，碧桂園為整個(gè)湛江的城市化進(jìn)程提供了強(qiáng)大的支撐，是一個(gè)名副其實(shí)的“造城者”。
????在雷州，碧桂園開(kāi)啟了城市北部的新人居板塊，在雷州大道與工業(yè)大道交匯處打造出一座新城；
????在廉江，碧桂園是城市南拓戰(zhàn)略的開(kāi)路先鋒，為整個(gè)廉江城區(qū)向南、“再造一個(gè)廉江”提供了有力支撐。
????在徐聞，碧桂園向城北、城南兩個(gè)方向開(kāi)拓城市格局，帶動(dòng)了梅溪新城、海安板塊的城市化進(jìn)程。
????在遂溪，碧桂園在遂溪新城的西溪河畔開(kāi)出第一個(gè)大盤，是新城南部“居住組團(tuán)”的開(kāi)山之作。
????在吳川，碧桂園打造出湛江首個(gè)占地16000多畝的大型文旅項(xiàng)目“鼎龍灣”，結(jié)束了湛江沒(méi)有大型文旅主題地產(chǎn)的歷史。
????碧桂園不但致力于城市的硬件更新，更積極投身于公益事業(yè)，讓城市實(shí)現(xiàn)和諧發(fā)展。碧桂園江中區(qū)域成立以來(lái)，已經(jīng)在粵西地區(qū)累積投入各項(xiàng)公益捐贈(zèng)總額超1億元，其中2017年投入的3200萬(wàn)元精準(zhǔn)扶貧款項(xiàng)，給湛江、茂名、陽(yáng)江的幾十個(gè)貧困村帶來(lái)了全新面貌，為當(dāng)?shù)貙?shí)現(xiàn)脫貧致富、城鄉(xiāng)服務(wù)均等化、推進(jìn)生態(tài)文明和精神文明建設(shè)提供了有力支持。
????這種洞察一地的城市化戰(zhàn)略方向，主動(dòng)融入和服務(wù)當(dāng)?shù)匕l(fā)展大局的遠(yuǎn)見(jiàn)，正是碧桂園的特質(zhì)之一。
????那么，為什么無(wú)數(shù)湛江人愿意追隨碧桂園的腳步，到城市的新空間去安家落戶？多年來(lái)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，這家優(yōu)秀的地產(chǎn)巨頭給了購(gòu)房者強(qiáng)大的信心。
????2018年以來(lái)，整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)面嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，眾多開(kāi)發(fā)商都在努力“活下去”。根據(jù)克而瑞披露的數(shù)據(jù)，截至2018年底，176家房企加權(quán)平均凈負(fù)債率處在85.5%的較高水平。但碧桂園的核心指標(biāo)卻非常穩(wěn)定，抗風(fēng)險(xiǎn)能力突出：
????1、凈借貸比控制在較低水平。2018年凈借貸比率僅為49.6%，大大低于行業(yè)平均水平。這表明碧桂園正在減少外部融資，去杠桿效果出色。
????2、持續(xù)實(shí)現(xiàn)凈經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為正。2018年權(quán)益銷售回款率高達(dá)91%，連續(xù)第3年實(shí)現(xiàn)正凈經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流。過(guò)去十幾年只有極少數(shù)經(jīng)營(yíng)能力很強(qiáng)的企業(yè)能實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。
????3、持續(xù)保持充裕的現(xiàn)金流。截至2018年末碧桂園的現(xiàn)金余額約為人民幣2425.4億元，現(xiàn)金余額對(duì)于短期有息債務(wù)的覆蓋比例達(dá)到1.92倍，短期內(nèi)基本沒(méi)有償債壓力。另外，碧桂園還有約3017億銀行授信額度尚未使用。
????正是這些優(yōu)秀的基因，讓碧桂園能夠逆周期表現(xiàn)穩(wěn)定，在當(dāng)前的宏觀形勢(shì)下，碧桂園2018年銷售額、營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)、股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)等核心財(cái)務(wù)指標(biāo)都實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)的高增幅，在整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)都屬罕見(jiàn)?！敦?cái)富》中文網(wǎng)也稱，碧桂園在世界500強(qiáng)的凈資產(chǎn)收益率（ROE）榜單上也名列前茅。
????此前，在另一全球權(quán)威公司排行榜——《福布斯》2019年全球上市公司2000強(qiáng)中，碧桂園位列第129名，自2010年入選后平均每年上升177名。
????《財(cái)富》和《福布斯》的雙重認(rèn)可，反映出碧桂園現(xiàn)階段自身規(guī)模實(shí)力快速提升，正步入穩(wěn)健成長(zhǎng)的上升通道?？梢灶A(yù)見(jiàn)，在湛江這座充滿希望的省域副中心城市，碧桂園還將更深地融入城市發(fā)展、城市運(yùn)營(yíng)的偉大事業(yè)之中，與湛江一同成長(zhǎng)，為湛江人民奉獻(xiàn)一座又一座美好的家園。
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