????記者近日獲悉，湛江奮勇高新區(qū)首期工業(yè)園首塊住宅用地使用權以網(wǎng)上競價方式出讓，該地塊交通便利、位置優(yōu)越、配套齊全、發(fā)展?jié)摿薮?/span>。
????一、宗地基本情況
????1、地塊編號：WGC2019016
????2、土地位置：湛江奮勇高新區(qū)首期工業(yè)園裕廊路東側。
????3、出讓面積：92583.38平方米。
????4、土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地86955.96平方米，公園與綠地5288.13平方米，城鎮(zhèn)村道路用地339.29平方米。
????5、出讓年限：住宅用地70年。
????6、規(guī)劃情況：城鎮(zhèn)住宅用地：1.0＜容積率≤2.0，建筑密度≤28%；綠地率≥35%；建筑限高40米；其他規(guī)劃條件要求按湛奮規(guī)建〔2018〕22號執(zhí)行。（詳見http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/）
????二、地塊優(yōu)勢突出
????1、交通便利。地塊位于國道G207側，距離沈海高速雷州（奮勇高新區(qū)）出口僅0.9公里，離規(guī)劃湛海高鐵雷州北站2.5公里。
????2、位置優(yōu)越。項目正南面是廣東奮勇東盟產(chǎn)業(yè)園廣場和奮勇高新區(qū)科技孵化大樓，往南3公里即到雷州市區(qū)。
????3、配套齊全。周邊已配套有雷州市第八中學、奮勇第四小學、雷州市中醫(yī)院、陳家橋市場等。并在近期規(guī)劃區(qū)內實施一座省級以上重點中小學、公園、中軸線水體等項目建設。地塊東面規(guī)劃有商業(yè)區(qū)和一座用用地面積超過100畝的學校用地。
????三、發(fā)展?jié)摿薮?/p>
????湛海高鐵、東雷高速公路助力奮勇高新區(qū)融入“大湛江都市圈”，宜工、宜商、宜居奮勇新城正蓄勢待飛。
????1、設計行車速度350公里/小時的廣湛高鐵已于9月30日正式動工后，湛海高鐵（湛江到海南）也在抓緊開展前期工作，湛海鐵路規(guī)劃在奮勇高新區(qū)與雷州交界處設置雷州北站，與規(guī)劃城市規(guī)劃區(qū)形成“一主、一軸、三區(qū)”的總體空間結構。
????2、東雷高速通明海特大橋主橋順利合龍，將在近期建成通車，東海島與奮勇高新區(qū)之間的交通車輛不再需要繞行疏港大道，行程時間將從80分鐘縮短至30分鐘以內，進而成為真正意義上的“半小時生活圈”，從而實現(xiàn)融入 “大湛江都市圈”夢想。
????3、路通財通，大交通之后必是大發(fā)展，一個正在崛起的新區(qū)，湛江奮勇高新區(qū)，它的發(fā)展脈絡逐漸清晰。隨著寶鋼、中科煉化、巴斯夫等三大重大項目在東海島投產(chǎn)、建設，奮勇高新區(qū)土地資源豐富，開發(fā)潛力較大，受三大產(chǎn)業(yè)航母的帶動，投資前景廣闊。未來，奮勇高新區(qū)既要建設成戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)，又要建設成宜商宜業(yè)宜居、留得住人才的現(xiàn)代新城，并打造成為湛江新的經(jīng)濟增長極，這片熱土正面臨著重大戰(zhàn)略機遇。
????四、地塊競拍提示
????本次網(wǎng)上競價交易條件及相關信息，在湛江市公共資源交易中心網(wǎng)站及湛江市公共資源交易中心的土地與礦業(yè)權競價平臺上（網(wǎng)址：http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/）同步發(fā)布。申請人可于2019年10月1日至2019年11月1日前的工作時間，到以上網(wǎng)站下載交易文件。2019年10月16日上午9時湛江市公共資源交易中心將組織提出到地塊現(xiàn)場勘看的競買人到地塊現(xiàn)場勘看。
????
????
????
????
????
????
