記者近日獲悉，湛江奮勇高新區(qū)首期工業(yè)園首塊住宅用地使用權(quán)以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式出讓，該地塊交通便利、位置優(yōu)越、配套齊全、發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
一、宗地基本情況
1、地塊編號(hào)：WGC2019016
2、土地位置：湛江奮勇高新區(qū)首期工業(yè)園裕廊路東側(cè)。
3、出讓面積：92583.38平方米。
4、土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地86955.96平方米，公園與綠地5288.13平方米，城鎮(zhèn)村道路用地339.29平方米。
5、出讓年限：住宅用地70年。
6、規(guī)劃情況：城鎮(zhèn)住宅用地：1.0＜容積率≤2.0，建筑密度≤28%；綠地率≥35%；建筑限高40米；其他規(guī)劃條件要求按湛奮規(guī)建〔2018〕22號(hào)執(zhí)行。
二、地塊優(yōu)勢(shì)突出
1、交通便利。地塊位于國道G207側(cè)，距離沈海高速雷州（奮勇高新區(qū)）出口僅0.9公里，離規(guī)劃湛海高鐵雷州北站2.5公里。
2、位置優(yōu)越。項(xiàng)目正南面是廣東奮勇東盟產(chǎn)業(yè)園廣場(chǎng)和奮勇高新區(qū)科技孵化大樓，往南3公里即到雷州市區(qū)。
3、配套齊全。周邊已配套有雷州市第八中學(xué)、奮勇第四小學(xué)、雷州市中醫(yī)院、陳家橋市場(chǎng)等。并在近期規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)施一座省級(jí)以上重點(diǎn)中小學(xué)、公園、中軸線水體等項(xiàng)目建設(shè)。地塊東面規(guī)劃有商業(yè)區(qū)和一座用用地面積超過100畝的學(xué)校用地。
三、發(fā)展?jié)摿薮?/strong>
湛海高鐵、東雷高速公路助力奮勇高新區(qū)融入“大湛江都市圈”，宜工、宜商、宜居奮勇新城正蓄勢(shì)待飛。
1、設(shè)計(jì)行車速度350公里/小時(shí)的廣湛高鐵已于9月30日正式動(dòng)工后，湛海高鐵（湛江到海南）也在抓緊開展前期工作，湛海鐵路規(guī)劃在奮勇高新區(qū)與雷州交界處設(shè)置雷州北站，與規(guī)劃城市規(guī)劃區(qū)形成“一主、一軸、三區(qū)”的總體空間結(jié)構(gòu)。
2、東雷高速通明海特大橋主橋順利合龍，將在近期建成通車，東海島與奮勇高新區(qū)之間的交通車輛不再需要繞行疏港大道，行程時(shí)間將從80分鐘縮短至30分鐘以內(nèi)，進(jìn)而成為真正意義上的“半小時(shí)生活圈”，從而實(shí)現(xiàn)融入 “大湛江都市圈”夢(mèng)想。
3、路通財(cái)通，大交通之后必是大發(fā)展，一個(gè)正在崛起的新區(qū)，湛江奮勇高新區(qū)，它的發(fā)展脈絡(luò)逐漸清晰。隨著寶鋼、中科煉化、巴斯夫等三大重大項(xiàng)目在東海島投產(chǎn)、建設(shè)，奮勇高新區(qū)土地資源豐富，開發(fā)潛力較大，受三大產(chǎn)業(yè)航母的帶動(dòng)，投資前景廣闊。未來，奮勇高新區(qū)既要建設(shè)成戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)，又要建設(shè)成宜商宜業(yè)宜居、留得住人才的現(xiàn)代新城，并打造成為湛江新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，這片熱土正面臨著重大戰(zhàn)略機(jī)遇。
四、地塊競(jìng)拍提示
本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易條件及相關(guān)信息，在湛江市公共資源交易中心網(wǎng)站及湛江市公共資源交易中心的土地與礦業(yè)權(quán)競(jìng)價(jià)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/）同步發(fā)布。申請(qǐng)人可于2019年10月1日至2019年11月1日前的工作時(shí)間，到以上網(wǎng)站下載交易文件。2019年10月16日上午9時(shí)湛江市公共資源交易中心將組織提出到地塊現(xiàn)場(chǎng)勘看的競(jìng)買人到地塊現(xiàn)場(chǎng)勘看。
