????謝先生咨詢:關(guān)于霞山區(qū)友誼路朗悅軒小區(qū)我有以下幾點(diǎn)疑問(wèn):1、朗悅軒小區(qū)到目前為止是否已經(jīng)達(dá)到交樓條件,是否五證齊全;2、若朗悅軒小區(qū)未滿足交樓條件,該小區(qū)的相關(guān)證件辦理進(jìn)度如何;3、朗悅軒小區(qū)的開(kāi)發(fā)商在尚未公開(kāi)竣工驗(yàn)收備案和業(yè)主們未驗(yàn)收樓房的情況下要求業(yè)主于2019年11月28日統(tǒng)一收樓并繳納物業(yè)費(fèi)是否合理。
????市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù):經(jīng)查詢,朗悅軒項(xiàng)目五證齊全。該項(xiàng)目于2019年11月20日經(jīng)五方主體驗(yàn)收合格,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等關(guān)于“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用(合同另有約定的除外)”的規(guī)定,該項(xiàng)目符合交付使用規(guī)定。據(jù)了解,朗悅軒項(xiàng)目于2020年4月17日辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。關(guān)于第二點(diǎn),朗悅軒項(xiàng)目已于2020年4月17日辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。關(guān)于第三點(diǎn)已達(dá)到交房條件,應(yīng)該繳納物業(yè)管理費(fèi)。