朱先生：我是坡頭區(qū)申藍(lán)1號(hào)申藍(lán)寶邸8棟的業(yè)主。按照購房合同所登記的房屋面積127.03平方米付費(fèi)購買房屋以及繳交物業(yè)費(fèi)，但2020年7月30日辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證后方發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際面積為124.56平方米。現(xiàn)開發(fā)商湛江寶航置業(yè)有限公司已同意退還多收取的房屋費(fèi)用，但中交物業(yè)廣州有限公司湛江分公司依然要求按照127.03平方米支付2019年10月至2020年11月的物業(yè)費(fèi)（目前僅支付了2019年10月-12月物業(yè)費(fèi)），2020年12月之后才按照124.56平方米繳交物業(yè)費(fèi)。希望相關(guān)部門督促物業(yè)從2020年1月起按照不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋面積124.56平方米交收物業(yè)費(fèi)。

坡頭區(qū)人民政府：經(jīng)坡頭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解，根據(jù)雙方簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》第三條已明確約定：小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的法定產(chǎn)權(quán)建筑面積（已辦理房產(chǎn)證，以房產(chǎn)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，房產(chǎn)證未記載建筑面積或未辦理房產(chǎn)證的，以物業(yè)買賣合同中約定的建筑面積為準(zhǔn)）交納。已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的業(yè)主需持證到物業(yè)公司，備案更新所擁有物業(yè)的法定產(chǎn)權(quán)建筑面積，物業(yè)公司將從業(yè)主前來備案日期之次月1日起重新計(jì)算和收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。現(xiàn)朱先生于2020年11月20日持證前去備案，物業(yè)公司是按雙方簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，從2020年12月1日起按新面積執(zhí)行收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。希望雙方共同遵守執(zhí)行。