????盧先生：在遂溪縣江洪漁港開發(fā)區(qū)附近有一層平房，現(xiàn)欲將該平房拆除重建，進行報建，故咨詢以下問題：1、江洪漁港開發(fā)區(qū)劃撥住宅土地是否受容積率約束；2、劃撥土地是按照哪個文件報建；3、建有一層的住宅土地如要拆除重新報建6層是否要交土地出讓金；4、建有一層的劃撥住宅土地辦理出讓住宅土地時已交過土地出讓金，現(xiàn)在需要拆除報建六層是否需要二次交土地出讓金?，F(xiàn)希望相關部門給予解答。

????湛江市12345遂溪二級處理平臺：江洪鎮(zhèn)人民政府相關部門回復如下：1、江洪鎮(zhèn)受容積率約束只能建6層；2、按照土地證為依據(jù)報建；3、已劃撥給個人的土地不用交出讓金了，如果私下轉讓的要到縣公證處交轉讓金；4、已交過土地出讓金不需要二次交土地出讓金，拆除重建的要交基礎設施配套費。