蔡先生：我是廉江市環(huán)市北路幸福里小區(qū)的業(yè)主，2018年的時候小區(qū)業(yè)主集體向開發(fā)商繳納了70萬元左右的維修基金但至今仍未到賬。維修基金是有5年期限，現(xiàn)距離到期只剩幾個月。小區(qū)一共有168戶業(yè)主，但只有4戶業(yè)主維修基金到賬。2021年2月，小區(qū)內(nèi)所有消防報(bào)警器均不見蹤影，多次催促物業(yè)盡快安裝消防報(bào)警器，但物業(yè)均不給予受理。2018年交的維修基金，2019年才拿到房產(chǎn)證，現(xiàn)咨詢先交維修基金才發(fā)房產(chǎn)證是否合理?，F(xiàn)希望相關(guān)部門督促開發(fā)商盡快發(fā)放維修基金，并督促物業(yè)盡快安裝消防報(bào)警器。

湛江市12345廉江二級處理平臺：1、關(guān)于維修資金問題。接到幸福里業(yè)主投訴后，廉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已責(zé)令開發(fā)商盡快將代收業(yè)主的住宅專項(xiàng)維修資金繳存到銀行專戶。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條“商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶?！币约暗谑龡l“未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。”因此，交維修資金后發(fā)證是合理的。2、關(guān)于消防報(bào)警器問題。經(jīng)廉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)股工作人員調(diào)查了解，物業(yè)管理人鄧先生稱消防報(bào)警器給外來裝修人員拆走，已報(bào)派出所處理，爭取春節(jié)后將消防報(bào)警器安裝回來。廉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已督促幸福里小區(qū)管理人盡快修復(fù)消防報(bào)警器，切實(shí)做好小區(qū)消防安全工作。