朱先生：我是霞山區(qū)華信城市美林的業(yè)主，在前幾年裝修時(shí)地板漏水，導(dǎo)致現(xiàn)在樓下住戶的天花板發(fā)霉，請(qǐng)問漏水是屬于住戶的責(zé)任還是開發(fā)商的責(zé)任，希望有關(guān)部門盡快核實(shí)給予答復(fù)。

霞山區(qū)人民政府：1、經(jīng)核實(shí)，朱先生樓下住戶房子的天花確實(shí)存在發(fā)霉的現(xiàn)象。2、經(jīng)核實(shí)，朱先生的房于2014年10月份收樓，收樓時(shí)間約8年，并于2016年6月申請(qǐng)裝修，至今已有6年時(shí)間。3、根據(jù)2014年開發(fā)商對(duì)此住宅的《商品住宅質(zhì)量保證書》約定，屋面防水保修期間為3年。目前已過期約5年。4、根據(jù)業(yè)主描述的情況，結(jié)合實(shí)際情況，此房在開發(fā)商交付時(shí)為毛坯房，生活水管由開發(fā)商接入到業(yè)主專有部分（大廳門口），業(yè)主反映的問題是為裝修時(shí)施工造成的地面漏水，此為裝修行為造成。