佚名：我購買的車位是人防車位，聽說20年后需要續(xù)租，但與開發(fā)商簽的合同里是可以長期使用到該車位上的房屋年限，那么，到20年后，需要重新繳費續(xù)租嗎？還是按與開發(fā)商所簽合同繼續(xù)免費使用？

市委軍民融合辦：《廣東省實施<中華人民共和國人民防空法>辦法》規(guī)定：人民防空工程平時可按有償使用的原則開發(fā)利用，收益歸投資者所有；戰(zhàn)時必須服從防空需要，統(tǒng)一調(diào)配使用。《中華人民共和國合同法》規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。綜上，人防工程開發(fā)商對人防車位平時有使用權(quán)和管理權(quán)，在沒有影響人防工程戰(zhàn)時防護功能的情況下，可以將人防車位出租，不能出售人防車位。對租賃期限超過二十年的部分，法律不予認可。