9月4日，記者從市城市更新局獲悉，在前期調查論證和實地調研的基礎上，《湛江市“三舊”改造專項規(guī)劃（2021-2025年）》方案已經(jīng)進入批前公示階段，廣泛征求公眾意見。

據(jù)了解，此次規(guī)劃范圍為湛江市市轄區(qū)范圍，包括赤坎區(qū)、霞山區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、坡頭區(qū)、麻章區(qū)和奮勇高新區(qū)的行政區(qū)域。其中規(guī)劃范圍內中心城區(qū)范圍與《湛江市國土空間規(guī)劃（2021-2035年）》確定的中心城區(qū)范圍一致，包括霞山區(qū)，赤坎區(qū)，開發(fā)區(qū)樂華街道、泉莊街道，麻章區(qū)麻章鎮(zhèn)、湖光鎮(zhèn)，坡頭區(qū)南調街道、麻斜街道、坡頭鎮(zhèn)的行政區(qū)域，規(guī)劃用地以存量建設用地為主（已建、在建、已批未建的建設用地均為存量建設用地），上述規(guī)劃范圍最終以市政府確定為準。規(guī)劃期限為2021至2025年。

本輪規(guī)劃在對“三舊”底數(shù)摸底和上輪規(guī)劃評估基礎上，落實銜接上層次規(guī)劃要求，根據(jù)“三舊”改造地區(qū)的區(qū)位條件、市場基礎、資源稟賦，開展區(qū)域發(fā)展前景和市場需求分析，劃定湛江市市轄區(qū)“三舊”改造分區(qū)，并結合城市發(fā)展戰(zhàn)略和功能布局，確定“三舊”改造片區(qū)的功能定位、布局規(guī)模、用地強度等。

《規(guī)劃》中明確，湛江市區(qū)“三舊”改造的規(guī)劃目標是，力爭改變以房地產(chǎn)開發(fā)為導向和以土地出讓效益為主的思路，湛江未來城市更新的關注重點落在人居環(huán)境改善、產(chǎn)業(yè)轉型升級、歷史文化保護三大目標，著眼拉動投資增長，促進產(chǎn)業(yè)轉型升級；通過因地制宜、有序推進城市“三舊”改造，改善人居環(huán)境，提升城市形象；完善城市功能和優(yōu)化空間結構，傳承歷史文脈。

按照《規(guī)劃》設計，未來湛江市區(qū)“三舊”改造工作推動過程中，將通過明確功能分區(qū)指引，實現(xiàn)城市戰(zhàn)略；推動成片連片改造，平衡利益統(tǒng)籌；完善城市公配設施，強化公益保障；促進產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，釋放政策紅利；推行多元改造模式，提升城市品質；制定近期行動計劃，明確改造重點等多策略結合，從而推動市區(qū)“三舊”改造工作落到實處。

值得注意的是，湛江市“三舊”改造規(guī)劃還針對工業(yè)用地保障、配套服務設施與保障性住房建設、環(huán)境景觀設計及公共空間、歷史文化保護與利用、生態(tài)保護修復、綜合交通優(yōu)化等專項內容提出規(guī)劃指引。

目前《湛江市“三舊”改造專項規(guī)劃（2021－2025年）》方案已經(jīng)在市城市更新局等官方網(wǎng)站公示，收集市民意見建議。即日起至本月30日內，市民可通過信件和郵件的形式反饋意見建議。