（劉倩 岳佳宗）昨日上午，省物價局召開了全省商品房銷售明碼標(biāo)價專項整治行動動員視頻會議，部署開展專項整治行動。據(jù)介紹，目前商品房銷售主要存在捂盤惜售、標(biāo)價不明確等問題，一經(jīng)查到將處以罰款，情節(jié)嚴(yán)重的要責(zé)令停業(yè)整頓。

目前商品房銷售主要存在捂盤惜售、標(biāo)價不明確等問題，一經(jīng)查到將處以罰款，情節(jié)嚴(yán)重的要責(zé)令停業(yè)整頓（資料圖）。

據(jù)省物價局檢查局局長陳波介紹，通過近段時間的摸底，發(fā)現(xiàn)我省商品房銷售主要存在捂盤惜售、標(biāo)價不明確、一套一標(biāo)不清晰、廣告宣傳與實際銷售情況不符合等違規(guī)現(xiàn)象。陳波表示，此次專項整治行動將對全省所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在銷售的商品房實行拉網(wǎng)式排查，依據(jù)《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標(biāo)價規(guī)定未實行“一套一標(biāo)”的，每套將處5000元罰款。構(gòu)成價格欺詐的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒有違法所得，處5萬元以上50萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，要責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機關(guān)吊銷其營業(yè)執(zhí)照。

據(jù)介紹，整治行動的重點是查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下列九種行為：(一)銷售商品房不明碼標(biāo)價；(二)未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價；(三)未按規(guī)定實行“一套一標(biāo)”；(四)未一次性公開全部預(yù)售房源；(五)標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價、公示相關(guān)收費；(六)在標(biāo)價和公示的收費之外加價、另行收取未予以標(biāo)明的費用；(七)違反公平、公開、自愿選擇原則，單獨或者串通其他部門、中介機構(gòu)強制或變相強制收費；(八)虛假折扣、虛假優(yōu)惠，或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標(biāo)價方式進行價格欺詐；(九)其他違反明碼標(biāo)價規(guī)定銷售商品房的行為（來源：南方）。

?下月起賣房須明碼標(biāo)價

?商品房銷售全程被套“緊箍咒”

●賣房實行“一房一標(biāo)” ●依時公開所有房源 ●二手房也要明碼標(biāo)價

◆新規(guī)解讀

記者從即將實施的《廣東省物價局關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價的規(guī)定》上看到，明碼標(biāo)價主要包括以下幾個方面。

二手房也要明碼標(biāo)價。

根據(jù)《規(guī)定》，我省行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)（以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者）在銷售新建商品房（含經(jīng)濟適用住房、限價房）時，都必須嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定。此外，中介服務(wù)機構(gòu)銷售二手房原則上也要參照新規(guī)定執(zhí)行明碼標(biāo)價。

依時公開所有房源。

《規(guī)定》明確，對取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案的商品房項目，商品房經(jīng)營者要按有關(guān)部門的規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)（即10日內(nèi)）一次性公開全部房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價銷售。

商品房銷售時，商品房經(jīng)營者要在商品房交易場所的醒目位置放置、張貼價目表、價格相關(guān)信息公示表或價格手冊。同時，在銷售過程中還要明確標(biāo)示房源的銷售狀態(tài)，即標(biāo)示已銷售或未銷售。對于已銷售的房源，如果同時標(biāo)示價格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示其實際成交價格。

賣房實行“一房一標(biāo)”。

《規(guī)定》要求，商品房銷售明碼標(biāo)價實行一房一標(biāo)價，經(jīng)營者要按規(guī)定通過《商品房銷售價目表》和《商品房銷售價格相關(guān)信息公示表》的方式，對每套商品房進行明碼標(biāo)價。

在銷售過程中，商品房經(jīng)營者還要標(biāo)示房地產(chǎn)項目概況、當(dāng)期銷售樓盤概況、代收代辦費用、前期物業(yè)服務(wù)收費及其他與價格密切相關(guān)的信息，使購房者更多地了解房地產(chǎn)開發(fā)項目以及具體房屋的相關(guān)情況，解決信息不對稱問題。

《規(guī)定》重申，商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的代收代辦費用，要標(biāo)示具體收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)、委托收費單位等內(nèi)容。同時，代收代辦服務(wù)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由購房者自愿選擇。

嚴(yán)禁價外加價和價格欺詐。

《規(guī)定》要求，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費用；不得使用虛假或不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價方式進行價格欺詐；商品房經(jīng)營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，必須真實、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹。商品房經(jīng)營者不按規(guī)定對商品房明碼標(biāo)價和公示收費及相關(guān)信息的，或者利用標(biāo)價形式和價格手段進行價格欺詐的，物價部門將依法予以查處。