◆專項整治

為落實國家和省的有關(guān)規(guī)定，打擊房地產(chǎn)市場的價格違法行為，我市物價部門將開展專項整治行動，確保房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，保護老百姓合法權(quán)益。

整治行動分三階段。

5月26日前，宣傳動員階段，物價部門對當?shù)厣唐贩夸N情況進行調(diào)查，了解商品房銷售情況，制定整治行動行政執(zhí)法指導意見。5月27日至31日，為自查自糾階段，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定，對本企業(yè)在售商品房的標價進行全面自查，改正與完善在售商品房標價。6月1日—3日為檢查處罰階段，對本地所有房地產(chǎn)企業(yè)實施拉網(wǎng)式排查，對違反相關(guān)規(guī)定的價格違法行為，做到發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，處罰一起，曝光一起。

9類行為是整治重點。

據(jù)了解，本次專項整治行動，重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以下9類行為：銷售商品房不明碼標價；未在交易場所醒目位置明碼標價；未按規(guī)定實行“一房一標”；未一次性公開全部預售房源；標示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標價、公示相關(guān)收費；在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予以標明的費用；違反公平、公正、自愿選擇原則，單獨或者串通其他部門、中介機構(gòu)強制或變相強制收費；虛假折扣、虛假優(yōu)惠或利用虛假信息、模糊語言，容易使人誤解的標價方式進行價格欺詐；其它違反明碼標價規(guī)定銷售商品房的行為。

嚴厲處罰價格違法行為。

市物價部門表示，對于發(fā)現(xiàn)的價格違法行為將以行政處罰為主，做到從速從嚴從重。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標價規(guī)定未實現(xiàn)“一房一標價”的，按照相關(guān)法規(guī)，每套處以5000元的罰款。構(gòu)成價格欺詐的，責令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款；沒有違法所得的，處5萬元以上50萬元以下罰款；情節(jié)嚴重的，要責令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。

◆市民心聲：

擔心“明碼標價”名不副實

對于國家和省出臺的商品房銷售明碼標價的規(guī)定，市民議論紛紛，大部分受訪市民持贊成態(tài)度，但是支持之余也有很多質(zhì)疑和擔心，質(zhì)疑該《規(guī)定》的可行性，擔心“明碼標價”名不副實。

“一套房到底需要多少錢，收費項目有哪些，還是標注出來好?！笔忻袼蜗壬@段時間正在購買新房，聽到這個消息，他覺得是好事。宋先生說，這就像去超市購物，每件商品的價格標注得清清楚楚，才不會出現(xiàn)像農(nóng)貿(mào)市場買菜似的，個別不良商販看人喊價。

他介紹，有些樓盤拿低價試探市場，待網(wǎng)聚大量人氣了，再順勢抬高房價。一套一標價，漲價要備案，這些問題能夠得到有效遏制。

對于這一規(guī)定具體實施起來后能有什么效果，不少市民表示，不敢輕易說怎么樣，具體還要看執(zhí)行力度。也有受訪者表示了擔憂：開發(fā)商完全可以在明碼標價之前就把房價抬起來，即便以后不漲價，那也已經(jīng)把漲價因素計算在內(nèi)了。

采訪中還有市民提出，明碼標價只是在規(guī)范商品房交易的前期行為，但實際交易討價還價這個環(huán)節(jié)，還很難規(guī)范，比如有些房產(chǎn)中介做手腳，賺取中間差價。

還有一些市民則表示，房地產(chǎn)市場的價格長期不透明，因此現(xiàn)在明碼標價有一定的積極意義，但就算是明碼標價，也不一定會按這個價格成交，如有議價空間，可能也有“水分”。同時，對于抑制房價上漲也只是治標不治本，所以對此項規(guī)定，他們持觀望態(tài)度。