車位貴，停車難，已經(jīng)成為社會各方熱議的話題。據(jù)報道，北京高檔小區(qū)不車位的價格都令人咋舌，達50萬-80萬/個。湛江的車位價格怎樣？是否也存在停車難的問題？各方對此又有什么看法？對此，記者近日進行了專門調(diào)查。

問價格：車位最貴超過20萬/個

最近，家住赤坎金沙灣某小區(qū)的陳先生有些懊悔，據(jù)他介紹，2004年他在該小區(qū)買房時，當時一個陽光車位僅售2.5萬元，地下車位也只是4萬多元，當時陳先生沒有小車就沒買車位，現(xiàn)在買了一部小車，同時花了13萬元買了個小車位，從2004年的2.5萬元到現(xiàn)在的13萬元，同樣一個小車位在7年時間漲了5倍多。陳先生說，如果當時能買下車位的話，現(xiàn)在也不用掏幾倍的錢來買了。

其實，陳先生的經(jīng)歷不是一個特例，湛江最近幾年車位價格猛漲甚至遠遠超過房價漲速卻是不爭事實。近日，記者以買房者的身份走訪了湛江七八個樓盤，對車位的價格進行了調(diào)查。據(jù)了解，在湛江主城區(qū)的樓盤，一個小車位報價均在15萬元左右，而其中好地段樓盤中位置相對好點的車位更是成了“香餑餑”。以開發(fā)區(qū)某著名小區(qū)為例，記者的一個朋友2005年在該小區(qū)買房時買了一個車位花了8萬元，而現(xiàn)在已經(jīng)漲到23萬元一個。

“這個價格今后還會調(diào)整，我勸你還是早點買，因為我們這里小區(qū)車位配比不是按照1:1來進行的，而車子越來越多，價格肯定會上漲的?！背嗫惨患倚麻_樓盤的銷售人員這樣向記者分析車位價格的走勢。

面對“身價”超過20萬元不菲的車位，市民怎么看待呢？“車才七八萬塊錢，現(xiàn)在卻要掏出這么多錢買個‘線條框框’，我覺得真的太貴了?！痹诔嗫材硺潜P準備買房的劉先生說。采訪中，很多市民認為，現(xiàn)在小區(qū)的車位價格簡裝直就是“天價”，覺得既不合理，也很難接受?！耙粋€小位也就區(qū)區(qū)十幾平方米，折算后賣到1萬元/平方米，定價權完全由開發(fā)商說了算，這中間到底有沒有暴利？”在湛江一公司上班的小李說。

望市場：仍然供不應求

供求關系決定價格。雖然面積不大，價格卻高得離譜，即使這樣，湛江小區(qū)的車位好像“皇帝的女兒不愁嫁”，仍然供不應求。

早幾年在位于赤坎南橋河附近商品樓買到一個車位的周先生對記者說：“現(xiàn)在的固定車位真的好緊張，四年前，我們小區(qū)的一個車位要6萬元，當時自己雖然沒買小車，但考慮以后車位緊張，還是狠心拿下一個車位，現(xiàn)在小區(qū)買車的人多了，很多車都沒地方停。所以自己還是很幸運的?！?/p>

在小車家庭擁有量不斷攀升的現(xiàn)在，供需矛盾還會越來越大。記者調(diào)查了市區(qū)的幾個入住率相對比較高的樓盤發(fā)現(xiàn)，幾乎所有樓盤的小車位已銷售一空，有的小區(qū)的業(yè)主甚至貼出高價求購小車位。

車位的供求緊張也導致了地下車位出租的價位上漲。據(jù)記者調(diào)查，去年以來，光赤坎就有幾個小區(qū)的地下車位出現(xiàn)漲價的現(xiàn)象，上漲幅度約20%。比如，有的小區(qū)，原來小車過夜收費已由原來的8元變?yōu)?0元，一些車位出租費也由原來的250元提升了現(xiàn)在300元。

面對地下車位一位難求的現(xiàn)象，一位小區(qū)的阿姨憂心忡忡地說，到了晚上湛江哪個小區(qū)都停滿了車，有的甚至通道都停了車，萬一居民樓失火，消防車進不去怎么辦？