2011年6月湛江市內(nèi)各區(qū)商品住宅成交數(shù)據(jù)對(duì)比：

2011年6月，新建商品住房網(wǎng)上簽約共6.01萬(wàn)平方米，網(wǎng)上簽約746宗，網(wǎng)上簽約金額4.15億元。

成交面積（萬(wàn)平方米） 成交金額（萬(wàn)元） 成交均價(jià)（元/㎡）

霞山區(qū) 0.45 31337455 7311

赤坎區(qū) 4.69 325246815 7011

開(kāi)發(fā)區(qū) 0.59 39985995 6824

麻章區(qū) 0.18 7813329 4292

坡頭區(qū) 0.10 4869280 5309

2011年5月湛江市內(nèi)各區(qū)商品住宅成交數(shù)據(jù)對(duì)比：

2011年5月，新建商品住房網(wǎng)上簽約共8.13萬(wàn)平方米；網(wǎng)上簽約975宗；網(wǎng)上簽約金額5.56億元。

成交面積（萬(wàn)平方米） 成交金額（億元） 成交均價(jià)（元/㎡）

霞山區(qū) 0.63 0.33 7074

赤坎區(qū) 5.77 3.95 7127

開(kāi)發(fā)區(qū) 0.87 0.61 6781

麻章區(qū) 0.44 0.33 4238

坡頭區(qū) 0.42 0.34 5397

（以上所有表數(shù)據(jù)出自湛江房管局網(wǎng)站）

小結(jié)>>>

1、依數(shù)據(jù)分析，近三個(gè)月，我市商品房成交總體呈現(xiàn)“價(jià)升量跌”的態(tài)勢(shì)。5月份我市住宅用房成交量較4月份下降了約11%，成交金額下降了5%。而6月份，我市兩項(xiàng)數(shù)據(jù)又比5月份分別下降了約24%和26%，但成交均價(jià)上漲了約514元。近期新開(kāi)盤的項(xiàng)目減少，是導(dǎo)致成交量下降的主要因素之一。在本月大部分住宅都是前幾個(gè)月開(kāi)發(fā)商無(wú)法去化的剩余房源，可供顧客選擇范圍小。

2、近三個(gè)月我市新售商品住宅的供貨量開(kāi)始縮減，但總體商品房數(shù)量有明顯增加。今年5月我市批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目共4個(gè)，批準(zhǔn)可預(yù)售商品房環(huán)比下降55.34%。批準(zhǔn)可預(yù)售商品住宅環(huán)比下降40.46%；面積環(huán)比下降55.45%。

今年6月批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目共4個(gè)，批準(zhǔn)可預(yù)售商品房面積環(huán)比上升40.1% 。其中批準(zhǔn)可預(yù)售商品住宅環(huán)比下降64.32%；面積環(huán)比下降66.21%。隨著國(guó)家限購(gòu)令、一房一價(jià)、加息、提準(zhǔn)等一系列打擊投資性需求的目的，一時(shí)間房地產(chǎn)整體呈現(xiàn)出觀望情緒，市民開(kāi)始理性購(gòu)房，冷靜地對(duì)待房地產(chǎn)市場(chǎng)，靜待市場(chǎng)變化。而全國(guó)樓市亦都處在調(diào)控之中，湛江無(wú)法獨(dú)善其身。