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開發(fā)商：宏調帶來銷售壓力

日前，記者走訪了霞山、赤坎和開發(fā)區(qū)的現售樓盤的銷售中心。在采訪過程中部分項目的銷售人員表示該項目的住宅基本銷售完畢，但也同時表示她們表示仍有少量剩余房源可供出售，一些位置較好的價格相對偏高。其中一在售項目的相關工作人員告訴記者：

因為銷售進入最后階段，所以平時客源并不是很多，而前來銷售中心的顧客關心的問題基本是是否仍有房源可售，價格多少等等。

他們認為前段時間的加息、限貸等在某種程度上對他們的銷售確實帶來一定的壓力，同時也讓他們非常注意國家下一步的措施，當問到他們湛江房價是否會降的時候他們不置可否，只表示他們地處未來發(fā)展的優(yōu)勢區(qū)域，前景還是很樂觀的。

市民：觀望氣氛濃

在對部分市民做采訪的時候，記者能從中感受到在經過國家的幾度加息、提準、限貸、一線城市限購等政策的推行后讓不少市民開始學會理性對待房地產市場。昨日，記者遇到了前來銷售中心看房的陳阿姨，陳阿姨表示前兩年她周圍的人群每天離不開的話題就是房子，她的同事整天告誡她“如果再不買，房價就又會升高了，那就更買不起了”。她的一位同事為了優(yōu)先選到既便宜位置又好的房源，在開盤前夜就去占位置排隊，整整熬了一個晚上。她看到大家都如此地緊張，就跟著同事四處“取經”。當記者問到陳阿姨是否有購房的時候，她無奈地搖搖頭說：“房子實在是太貴了，她和她的丈夫是收入一般，兩人拿出積蓄一輩子的錢希望能給兒子在結婚前買套新房子。但是如果把首期給付了以后家里基本等于掏空?！彼f真的希望國家出臺的一系列政策能夠實現把房價降下來，但盼來盼去房價依然高高在上，她開始對降價感到沒有希望。

投資客：目光轉向城郊

在當天記者采訪到的另一位市民王先生是在湛做生意的生意人，他購房是為了投資，他認為在廣州等一線城市限購后二、三線城市已經成為一些外地開發(fā)商搶占開發(fā)的市場，加上以湛江未來經濟的發(fā)展情況以及其地理位置的天然優(yōu)勢，房產投資絕對有前景。

從目前現狀來看湛江市區(qū)已經開始飽和，市區(qū)外圍有待開發(fā)，必然會吸引一批批的房地產商進入湛江做大型投資。雖然國家開始對二、三線城市進行限購，湛江市場會受到一定的影響，但房價應該不會跌。當筆者問到他現在是否會繼續(xù)“入市”？他笑呵呵地說：“看看情況再說啦?！?/p>