位于市體育中心東側(cè)，規(guī)劃中的市行政中心西側(cè)，一塊占地面積49419.73平方米的商服和住宅用地正被極度關(guān)注。距離8月12日的開(kāi)拍時(shí)點(diǎn)，各種角逐也在極速升溫。那么，究竟是什么原因讓這塊地產(chǎn)生如此大的吸磁效應(yīng)？透過(guò)熱點(diǎn)，我們發(fā)現(xiàn)，因?yàn)檫@塊地而撬動(dòng)的城市開(kāi)發(fā)新格局正在形成，“未來(lái)城市中心”正被重新標(biāo)注，而由此帶來(lái)的搶占未來(lái)發(fā)展制高點(diǎn)的意愿也在市場(chǎng)中被燎原。

行政中心框架正拉開(kāi)——開(kāi)啟城市開(kāi)發(fā)新格局

根據(jù)湛江市城市總體規(guī)劃所確定的“提升核心—完善功能，西擴(kuò)東拓—拉開(kāi)框架，北推南進(jìn)—做大做強(qiáng)”的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略，建設(shè)體現(xiàn)南國(guó)風(fēng)情和濱海特色的生態(tài)型、園林化、復(fù)合型、多元化的行政中心區(qū)正在成為規(guī)劃付諸實(shí)踐的重要著力點(diǎn)。

“而從目前的情況看，行政中心區(qū)框架正在形成，周邊環(huán)境已經(jīng)相當(dāng)成熟，外圍配套已經(jīng)為該片區(qū)域的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?！笔幸?guī)劃部門一負(fù)責(zé)人介紹，從行政的角度，目前，市行政服務(wù)中心、會(huì)展中心、廣播電視中心、規(guī)劃中的新聞大廈以及多個(gè)政府職能部門云集于此，行政服務(wù)功能進(jìn)一步增強(qiáng)；

從文化休閑的角度，湛江體育中心、金沙灣觀海長(zhǎng)廊、南國(guó)熱帶花園，甚至是規(guī)劃中的行政中心文化廣場(chǎng)等都將為周邊居民提供相當(dāng)完善的健康休閑場(chǎng)地；

從金融商貿(mào)的角度，年底即將推出的中央商務(wù)區(qū)地塊也將為該片區(qū)域的金融配套提供更為完善的服務(wù)。

此外，周邊的五星級(jí)酒店、海濱旅游、高檔寫(xiě)字樓、高檔社區(qū)都為建設(shè)中的行政中心區(qū)帶來(lái)成熟和豐富的辦公、商務(wù)、金融、娛樂(lè)、文化、休閑、居住的綜合配套。

“可以肯定的是，隨著市行政中心片區(qū)的框架逐漸拉開(kāi)，這塊位于市體育中心東側(cè)的土地將成為湛江房地產(chǎn)業(yè)的新亮點(diǎn)，并全面開(kāi)啟城市開(kāi)發(fā)新格局?！笔型恋貎?chǔ)備管理中心主任江向陽(yáng)如是說(shuō)。

的確，在外圍配套成包圍之勢(shì)涌向建設(shè)中的市行政中心片區(qū)時(shí)，我們?cè)诔鞘幸?guī)劃的地圖中，已很難再看到如此規(guī)模的地塊可以用來(lái)開(kāi)發(fā)商服和住宅小區(qū)，而機(jī)遇往往就潛藏于此。