昨日，吳川黃坡鎮(zhèn)大枚陳村首座23層農(nóng)民公寓開始打樁，預(yù)計明年村民可住上新樓房。李波 攝

????我市首個自發(fā)不再分配村民宅基地的農(nóng)耕村莊——吳川市黃坡鎮(zhèn)大枚陳村首座23層農(nóng)民公寓樓，昨日上午9時打下第一根樁。

????該村的首座農(nóng)民公寓樓擬于明年建成，目前，已有50多戶村民辦理了首批申報購房登記手續(xù)。據(jù)該村村民小組長劉日權(quán)介紹，該項目由中科院建筑設(shè)計研究院規(guī)劃設(shè)計，總投資7500萬元，首期建設(shè)由外出老板劉亞保墊資，總用地面積3000多平方米，總建筑面積53000平方米，5幢23層的農(nóng)民公寓樓建成后可安排345戶家庭入住，每套房面積130至206平方米不等。作為村民“福利房”，每平方米均價僅售1380元（不到成本價），村民只要首付50%的房款便可入住。

????劉亞保在施工現(xiàn)場稱，按每戶分配宅基地加上村道分?jǐn)倯艟娣e200平方米算，這5座高層農(nóng)民公寓樓在未來30年可以節(jié)約用地約1000畝，解決了該村干群一直以來苦惱的分配宅基地問題。

????大枚陳村是農(nóng)耕村莊，位于吳川市面積最大的連片糧田中心地帶，全村500戶共2300人，現(xiàn)有農(nóng)田2000畝，人均近1畝。歷史上，該村以種糧聞名，村民從未需要向外購糧，早在20年前，該村便實現(xiàn)年畝產(chǎn)噸谷。

????分配責(zé)任田和宅基地是村民的基本權(quán)利，但隨著人口的增長，該村干群對宅基地分配憂心忡忡——過去20年，村里人口增長了50%，這樣下去恐怕要占耕地建房子了，該村世代以之為榮的糧食自足史將結(jié)束。為此，該村干部5年前在廣泛征集村民意見后，決定今后不再分配村民宅基地，探索建設(shè)集約化的農(nóng)民公寓樓之路。

????大枚陳村村民對這一做法十分支持，村民劉福如此算賬：按附近村莊的“行價”，光購買宅基地便需花10來萬元，加上建房一般要花40萬元，現(xiàn)在他僅花17萬多元便可買到一套130平方米的公寓房。

????據(jù)悉，與大枚陳村農(nóng)民公寓樓配套的有1.2萬平方米的綠地和中心廣場，幼兒園、商場、娛樂休閑場所等設(shè)施也由劉亞保出資建設(shè)，配套物業(yè)的租金收入全部作為農(nóng)民公寓的物業(yè)管理費(fèi)，同時，劉亞保還贊助200萬元作為物業(yè)管理及樓房、電梯維修的專用資金，住在農(nóng)民公寓里的村民，可終身免費(fèi)享受物業(yè)管理服務(wù)。

????大枚陳村自發(fā)建高層農(nóng)民公寓告別宅基地一事，在當(dāng)?shù)匾疝Z動。昨天上午，附近多個村莊均派代表到大枚陳村首座農(nóng)民公寓樓建設(shè)現(xiàn)場觀摩。