美國德克薩斯州北部的瓦格納地產牧場（WT Waggoner Estate Ranch）占地51萬英畝（約2064平方千米）。
坐落于美國德克薩斯州北部的瓦格納地產牧場（WT Waggoner Estate Ranch），正在以7.25億美元（約45億人民幣）出售。
堪稱世界上最貴地產的該牧場占地51萬英畝（約2064平方千米），比紐約、洛杉磯兩座城市的面積總和還大。
據(jù)英國《衛(wèi)報》7月21日報道，已有逾600人表達了對瓦格納牧場的購買意向。但不是有錢就能買到，地產中介人伯納德于希特里茨（Bernard Uechtritz）表示，希望賣給對牧場精神有深刻理解的買家。他還說，瓦格納牧場的掛牌出售，體現(xiàn)了美國“超級地產階級”的沒落，相當于出售了美國西部牛仔文化中的“自由女神像”。
數(shù)千頭牛、數(shù)百匹夸特馬、1200口油井
牧場購買者將會獲得包括兩處主要建筑群、3萬英畝（約120平方千米）耕地、數(shù)千頭牛、數(shù)百匹夸特馬、1200口油井以及數(shù)萬英畝未開發(fā)的土地在內的整個瓦格納牧場。
瓦格納地產牧場橫跨德克薩斯州北部6個縣郡，是美國最大的牧場。
1849年，牧場創(chuàng)始人丹瓦格納在這片土地上建立起了他的帝國。1923年，其子湯姆瓦格納確立了牧場的地產所屬權。100多年來，瓦格納家族一直擁有并經(jīng)營著這片牧場，在培育海福特 牛（Hereford cattle）、純種美國夸特馬（quarter horse）及良種賽馬方面有著卓越的成就，成為世界牧場經(jīng)營史上的典范。
牧場創(chuàng)始人丹 瓦格納
據(jù)美聯(lián)社報道，湯姆瓦格納的孫女伊萊克特，美國著名的女雕塑家，于1991年訴諸法院，要求對家族的地產權進行清算，開啟了為時12年的家族訴訟。
2003年，在伊萊克特過世后的兩年，當?shù)胤ㄔ簩ν吒窦{牧場的財產清算給出方案，提出考慮將牧場資產進行拍賣。其后，瓦格納家族后人共同商議，最終決定將牧場在市場上掛牌出售。
地產中介人于希特里茨和山姆 米德爾頓（Sam Middleton）是瓦格納牧場的聯(lián)合中介人。據(jù)介紹，牧場購買者將會獲得包括兩處主要建筑群、3萬英畝（約120平方千米）耕地、數(shù)千頭牛、數(shù)百匹夸特馬、1200口油井以及數(shù)萬英畝未開發(fā)的土地在內的整個瓦格納牧場。
于希特里茨向英國《衛(wèi)報》介紹，瓦格納牧場是美國牧場開發(fā)經(jīng)營史上兩個最為傳奇的名字之一，另一個則是位于南德克薩斯州的國王牧場。
“在我看來，這片牧場有著無邊無際的湛藍天空。當俄克拉荷馬州還是印第安人保留地，當亞伯拉罕 林肯還在國會奮斗時，這片土地就已經(jīng)被開墾了?！?/p>
具有石油勘探潛力
美國德克薩斯州北部的瓦格納地產牧場（WT Waggoner Estate Ranch）占地51萬英畝（約2064平方千米）。
于希特里茨表示，目前買家候選人的范圍已被縮小至十數(shù)人，他希望能盡快決出“最后的贏家”。但同時，他也擔心這些潛在的買家，會因為無法全面理解百年瓦格納牧場的精神精髓而遭拒絕?！皬睦碚撋险f，我們所期望看到的是牧場未來的主人是一位優(yōu)秀的土地管理者，也同時是一個與人親善者?！?/p>
對于牧場周邊的居民，美聯(lián)社曾于2014年報道稱，當?shù)鼐用駬奈磥淼氖涂碧秸呋蛲鈬顿Y者分割這片牧場并解雇現(xiàn)有工人來獲取利益的最大化，而不會基于尊重歷史的角度對這片土地進行保護和開發(fā)。
但當于希特里茨詢問當?shù)鼐用竦囊庖姇r，他們都沒有表現(xiàn)出很多擔憂。于希特里茨表示：“事實上，無論誰買下了如此遼闊的牧場，都需要繼續(xù)雇傭現(xiàn)在管理著牧場的每一位工作人員。這些工人是經(jīng)營這樣一個大牧場所無可替代的?！?/p>
目前，瓦格納牧場擁有120名員工，其中部分是世代在牧場工作的，他們的父輩、祖輩都曾是瓦格納牧場的工作人員。
目前，瓦格納牧場中，已有5.6萬英畝（約227平方千米）土地進行了石油開發(fā)作業(yè)，而剩余45萬英畝（約1820平方千米）還未進行石油勘探。瓦格納家族中，爭奪牧場地產權的雙方在牧場出售后將各保持12.5%的土地開采權。
美國前總統(tǒng)羅斯福參觀瓦格納牧場
