市委十二屆四次全會報(bào)告提到，要持續(xù)提升城鄉(xiāng)人居環(huán)境，穩(wěn)步實(shí)施城市更新行動，加快推進(jìn)舊大天然片區(qū)、南油片區(qū)、文保北片區(qū)等城市更新改造項(xiàng)目建設(shè)，加快建設(shè)海東新區(qū)，推動湛江大道沿線、高鐵新城等區(qū)域開發(fā)建設(shè)，堅(jiān)持“拆、治、興”并舉推進(jìn)“城中村”改造，以“繡花精神”做好城市管理，建設(shè)有溫度有氣象有格局的美麗宜居生態(tài)海灣都市。

實(shí)施城市更新，是推動解決城市發(fā)展中的突出問題和短板，提升人民群眾獲得感、幸福感、安全感的重要舉措。近年來，我市緊鑼密鼓推進(jìn)城市更新項(xiàng)目，全力提升城市功能品質(zhì)，不斷滿足人民群眾對城市宜居生活的新期待。記者從市城市更新局了解到備受市民關(guān)注的舊大天然片區(qū)、南油片區(qū)、文保北片區(qū)等城市更新改造項(xiàng)目的推進(jìn)情況。

改造前的舊大天然片區(qū)，樓房破舊且密集，道路狹窄且臟亂，公共設(shè)施匱乏，與周邊現(xiàn)代、整潔的城市風(fēng)貌形成鮮明反差。不久的將來，此地面貌將天翻地覆，煥然一新。市城市更新局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，改造項(xiàng)目總投資170億元的舊大天然片升級改造項(xiàng)目首期已全面動工建設(shè)，已繳納土地出讓金1.12億元，預(yù)計(jì)完成固定資產(chǎn)投資11.5億元，3幢樓宇已建成主體結(jié)構(gòu)，助力全市穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤。目前，項(xiàng)目二期對國資地塊進(jìn)行了評估，近期將掛牌，并形成國有資產(chǎn)合作改造實(shí)施方案，兩個(gè)批次用地解決方案達(dá)成了共識，農(nóng)村集體用地轉(zhuǎn)國有建設(shè)用地、項(xiàng)目二期改造方案等工作有序推進(jìn)中。

坡頭區(qū)南油產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目已經(jīng)順利確定改造主體。記者從市城市更新局了解到，南油項(xiàng)目于去年9月30日再次公開掛牌，11月3日由中鐵建設(shè)集團(tuán)摘牌。項(xiàng)目總投資80億元，分三期建設(shè)。目前，項(xiàng)目改造主體已成立項(xiàng)目公司、完成項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)和簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》；城市更新局制訂了項(xiàng)目拆建計(jì)劃，正在開展項(xiàng)目EPC招標(biāo)，加快推動項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)。市區(qū)聯(lián)動、多方協(xié)調(diào)，創(chuàng)造了湛江“三舊”改造項(xiàng)目的新速度和新模式，形成了可復(fù)制可推廣的“南油改造模式”，得到了市委市政府的充分認(rèn)可。

市城市更新局主動服務(wù)，積極協(xié)調(diào)加快推進(jìn)文保北村項(xiàng)目，配合赤坎區(qū)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)文保北村改造，加快推進(jìn)項(xiàng)目標(biāo)圖建庫和單元規(guī)劃編制工作。項(xiàng)目改造主體已與村民簽訂合作改造協(xié)議和拆遷安置補(bǔ)償方案，制定首期工作計(jì)劃，目前已形成單元規(guī)劃初步方案，正同步開展改造成本經(jīng)濟(jì)測算和標(biāo)圖建庫組卷工作。

城市更新是滿足人民美好生活需求的必要途徑，又是擴(kuò)大城市內(nèi)需的重要抓手。接下來，市城市更新局將通過制定城市更新高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施意見，實(shí)施城市更新產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型、品質(zhì)提升、智慧化提升等行動推動產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、提升城市顏值和溫度、數(shù)字化賦能城市更新，在城市更新中加大“新型產(chǎn)業(yè)用地”供給助力建設(shè)區(qū)域創(chuàng)新中心，加強(qiáng)赤坎和霞山歷史文化街區(qū)保護(hù)更新與教育設(shè)施供給助力建設(shè)區(qū)域文化教育中心，升級改造赤坎、麻章、霞山等地傳統(tǒng)商圈助力建設(shè)區(qū)域商貿(mào)服務(wù)中心，推動中央商務(wù)區(qū)、金沙灣片區(qū)存量用地更新改造助力建設(shè)區(qū)域金融中心，以及推動金沙灣—舊大天然—調(diào)順島片區(qū)、南油產(chǎn)業(yè)新城、文保北片區(qū)等重點(diǎn)片區(qū)更新改造。