圖為現(xiàn)在的中山二路步行路。 記者劉翼城 攝
歷史文化街區(qū)作為承載城市歷史、文化變遷的空間載體，是城市歷史的見證和代表。成都有春熙路，廣州有北京路，重慶有解放碑。而湛江從未有一條街，能代表文化的傳承和進化。赤坎步行街，有潛力像他們一樣，成為湛江的文旅名片。
“活化”老街是城市商業(yè)發(fā)展的重要一環(huán)。近年來，赤坎區(qū)持續(xù)推進特色商業(yè)街區(qū)建設。目前，赤坎區(qū)正在對中山二路商業(yè)步行街（以下簡稱“步行街”）進行升級改造，這條歷史悠久的步行街，即將經(jīng)歷一次翻天覆地的變化。
活化提升
輻射助力赤坎古商埠商圈
近年來，立足“三化三大”發(fā)展思路， 赤坎區(qū)圍繞全域旅游示范區(qū)建設，相繼舉辦了春節(jié)“老街集市”、“五一旅游文化節(jié)”等系列活動，赤坎古商埠成為湛江旅游必須打卡點，旅客日漸增多，古商埠消費潛力巨大。
赤坎區(qū)中山二路商業(yè)步行街毗鄰赤坎古商埠，是一條已繁榮超過百年的商業(yè)老街。但多年來，步行街以服飾經(jīng)營為主，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)單一，經(jīng)營方式已不能滿足旅客休閑、服務、娛樂的消費需求。
作為城市商業(yè)發(fā)展的縮影，步行街蘊含著無限商機和美好前景，其獨特的風貌有助于傳播城市文化、塑造城市名片、展示城市之美、提升城市品位，是城市商業(yè)名片的載體?！盎罨辈叫薪殖蔀槌嗫矃^(qū)大文旅開發(fā)的重要一環(huán)，也是提振古埠商圈消費力的重要一環(huán)。
今年7月，赤坎區(qū)出臺全新規(guī)劃，計劃通過微改造方式，對其進行升級活化，將步行街打造成一條獨具湛江特色的休閑美食文創(chuàng)街區(qū)，進一步激發(fā)老街區(qū)發(fā)展動力，活化提升街區(qū)經(jīng)濟，輻射并助力赤坎古商埠商圈打造。
街區(qū)理念
有料又有趣的高端商業(yè)街
赤坎步行街的活化升級，目的是將中山二路打造成一張演繹湛江好故事的城市旅游名片，讓湛江旅游從赤坎開始，讓湛江的故事從這里重新?lián)P帆。
如今步行街業(yè)態(tài)升級是赤坎步行街的升級活化的核心，主要是圍繞“四大板塊、三種形態(tài)”的升級戰(zhàn)略，打造十種特色業(yè)態(tài)，讓古老的中山二路“轉(zhuǎn)型升級”，真正成為有內(nèi)容、有內(nèi)涵和有趣味的高端商業(yè)街。
項目一改步行街當下以服飾為主的單調(diào)業(yè)態(tài)，按“潮流、休閑、非遺、文創(chuàng)”四大板塊來引進優(yōu)秀商家，嘗試潮流元素和湛江本土文化特色的混搭，為湛江打造一座有本土特色的時尚玩樂天地。
潮流，涵蓋美妝、飾品、花店、國潮運動服飾等，潮流生活千姿百態(tài)；休閑，包括咖啡茶飲、家居零售、酒店民宿等，帶來全天候沉浸式逛街體驗；非遺，囊括非遺手工藝品、非遺特色小吃，還有非遺藝術展覽，讓游客走進湛江故事里品味美食；文創(chuàng)，就是文藝小青年福地，各種關于湛江的文創(chuàng)小物品，讓大家流連忘返。
常規(guī)門店、集裝箱門店、移動攤位。開創(chuàng)不同經(jīng)營形態(tài)的混搭和創(chuàng)新，鼓勵優(yōu)質(zhì)商家輕資產(chǎn)創(chuàng)業(yè)，提高業(yè)態(tài)的豐富度，招攬更多優(yōu)質(zhì)品牌和有才華的人共創(chuàng)步行街的繁榮。
常規(guī)店鋪引進年輕人愛逛的服裝手飾店、家居雜貨店、潮飲店、非遺文化館等多元化業(yè)態(tài)，塑造街區(qū)潮流、時尚的氣質(zhì)，同時將傳統(tǒng)文化年輕化、大眾化，展現(xiàn)街區(qū)的文明底蘊。
網(wǎng)紅集裝箱門店打造爆款引流，沿街道中軸線增添10個集裝箱鋪位，聯(lián)手咖啡店、花店等優(yōu)質(zhì)商家打造高顏值、低成本且社交互動屬性強的可移動空間，將時尚、潮流設計和趣味注入街道基因。吸引游客前來娛樂社交，拍照打卡，成為步行街重點引流項目。
移動攤位保持街區(qū)活力，沿街道中軸線設置20個移動攤位，主要售賣非遺手作、手工美食、文創(chuàng)手賬、趣味手辦和精致古玩。
街區(qū)藍圖
更高質(zhì)量休閑旅游打卡點
以“繡花功夫”推動百年老街再升級。本次項目改造從做好規(guī)劃布局、優(yōu)化街區(qū)環(huán)境、提高商業(yè)品質(zhì)、強化技術應用、豐富文化內(nèi)涵和規(guī)范管理運營等多個方面推動步行街加快提升業(yè)態(tài)水平，激發(fā)城市發(fā)展活力，讓具有特色的商業(yè)街區(qū)充滿無限可能。
整個項目通過業(yè)態(tài)優(yōu)化，拓展空間經(jīng)營，提升街區(qū)綜合承載能力與形象等形式，著力打造出不同經(jīng)營特色，讓步行街煥發(fā)新活力，聚力打造更高質(zhì)量、更高水平的休閑旅游打卡點。
目前，圍繞打造更有溫度的“23.5℃品牌”，赤坎區(qū)還將打造中山二路步行街與23.5℃有機結(jié)合進行改造升級。其中“23.5℃·湛江”為街區(qū)主題，靈感取自湛江一年的平均氣溫，意味赤坎步行街不僅代表了現(xiàn)在，也鏈接了湛江文明的過去和未來。
通過統(tǒng)一業(yè)態(tài)，規(guī)劃引導與管理，以點帶面，按照不同區(qū)域，打造“23.5℃/啡飲”、 “23.5℃／時光” 、“23.5℃／生活”等主題街區(qū)，同時引入“集裝箱”經(jīng)濟，利用步行街街中位置增設商位，推動“拓展空間”模式，激發(fā)經(jīng)濟活力，培育新的經(jīng)濟增長點。將步行街打造成為集休閑與美食、非遺與文創(chuàng)一體的綜合主題特色街區(qū)，進一步提振步行街消費活力，帶動古商埠商圈經(jīng)濟發(fā)展。
未來，還將通過對各空間的優(yōu)化調(diào)整，激活大量場地，讓街區(qū)成為年輕人的聚集地，并不定期舉辦的各項文藝活動吸引無數(shù)年輕人和外來游客，引流赤坎古商埠游客形成新的消費地，持續(xù)煥發(fā)街區(qū)文化活力。
