近日

湛江市自然資源局在官網(wǎng)發(fā)布

《湛江“一灣兩岸”城市設(shè)計成果批前公示》

整體城市設(shè)計范圍

北至調(diào)順跨海大橋，東至海東快線

南至特呈島南側(cè)海域，西至海濱大道

總面積113. 6k㎡

核心區(qū)城市設(shè)計范圍總面積35. 3k㎡

共8個核心片

具體內(nèi)容如下

一、規(guī)劃背景

湛江位于西部陸海新通道、粵港澳大灣區(qū)、海南自貿(mào)港三大戰(zhàn)略支點，雙循環(huán)背景下，將支撐、引領(lǐng)粵西和北部灣新一輪對外開放。廣東推進“雙核雙中心”背景下，湛江加快省域副中心城市和沿海經(jīng)濟帶重要發(fā)展極建設(shè)。對接海南自貿(mào)港，服務(wù)國家戰(zhàn)略，推進與海南的緊密合作。

一灣兩岸建設(shè)區(qū)域現(xiàn)代中心支持湛江提升能級。一灣兩岸是湛江主城區(qū)一核一軸多組團的核心組成，也是實現(xiàn)湛江近遠期發(fā)展目標(biāo)的重要載體，伴隨著湛江港務(wù)功能升級，一灣兩岸應(yīng)抓住機遇，補足湛江第三產(chǎn)業(yè)短板。

二、規(guī)劃定位與結(jié)構(gòu)

三、總體布局

著重從五個層面進行整體提升：①優(yōu)生態(tài)，編織城海共棲生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，陸域凈化水源，沿河聯(lián)通水脈，沿灣修復(fù)水境；②提辨識，通過打造兩岸地標(biāo)集群提高城市辨識度；③顯文化，依據(jù)分片區(qū)域特質(zhì)，打造都會湛江、軍港湛江、商埠湛江、海鄉(xiāng)湛江四色文化圖景；④暢交通，優(yōu)化兩岸快速交通網(wǎng)絡(luò)，補齊跨海通道短板，構(gòu)建一軸雙環(huán)道、水陸并行的兩岸交通網(wǎng)絡(luò)；⑤興產(chǎn)業(yè)，環(huán)灣布局現(xiàn)代服務(wù)、海洋科技、濱海旅游產(chǎn)業(yè)集群，金沙灣、赤坎海田、海濱船廠、海東共同組成高端服務(wù)集聚的未來都會。

重點對七個核心片區(qū)進行詳細城市設(shè)計：海灣大橋以北環(huán)龍王灣三個核心片區(qū)，分別為赤坎海田數(shù)字金融中心、海東科創(chuàng)服務(wù)中心、龍王灣北海洋科技港。海灣大橋以南四個核心片區(qū)，分別為海濱船廠未來創(chuàng)意港、南調(diào)軍民融合區(qū)、麻斜漁港特色小鎮(zhèn)、南三風(fēng)情旅游區(qū)。另外結(jié)合近期實施項目，對霞山中國海鮮美食城進行城市設(shè)計提升，與霞山老城一起構(gòu)成霞山海味風(fēng)情街區(qū)。

四、用地功能

優(yōu)化思路：濱水一線減少居住用地，增加產(chǎn)業(yè)和商住混合用地，提升濱海功能的公共性；結(jié)合商業(yè)需求預(yù)測，降低一灣兩岸范圍內(nèi)的商務(wù)用地量、建筑量。

功能配比：規(guī)劃范圍總用地面積為113.6km2，其中陸域用地面積57.4km2，水域面積56.2km2。建設(shè)用地面積52.2km2，其中商務(wù)商業(yè)用地面積為6.2km2，占比12%；產(chǎn)業(yè)及倉儲用地 （含工業(yè)、商務(wù)用地）面積為3.2km2，占比6%；居住用地面積為10.6km2，占比20%；公共服務(wù)設(shè)施用地面積為3.8km2，占比7%；道路設(shè)施用地面積為12.7km2，占比24%。

五、綜合交通

提升區(qū)域可達性，中心城區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃形成“雙環(huán)一軸”道路骨架結(jié)構(gòu)。外環(huán)為湛江大道-調(diào)順快線-東強快線-霞海快線，內(nèi)環(huán)為海濱大道-奮勇大道，一軸為湖光快線-樂山路-海川快線。加強通過環(huán)線與跨海通道強化東西兩岸聯(lián)系。

加強跨海聯(lián)系，研究范圍形成“五橫三縱”交通干線路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。研究范圍規(guī)劃內(nèi)形成“五橫三縱”干線路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，其中，“五橫”為調(diào)順快線、二環(huán)路-海順路、樂山路、解放東路-規(guī)劃主干路、霞南快線；“三縱” 為人民大道、海濱大道、海東快線。總體路網(wǎng)密度8.3km/km2。

提升軌道覆蓋率，強化各區(qū)聯(lián)系。研究范圍內(nèi)規(guī)劃城市軌道線路5條，形成臨灣軌道環(huán)，站點800m覆蓋率87%。其中南北向城軌線3條，分別為城軌1號線、3號線和4號線，東西向城軌線2條分別為城軌2號線、5號線，共設(shè)置城軌站點32座，其中換乘站10座，站點800m覆蓋率87%。

1號線—湛江西站-原點廣場，全場25.3km，設(shè)站24座；

2號線—湛江西站-湛江東站，全長30.7km，設(shè)站17座；

3號線—海田-湛江站，全場29.2km，設(shè)站20座；

4號線—后北-南港，全場20.3km，設(shè)站13座；

5號線—科創(chuàng)園-海洋大學(xué)，全場37km，設(shè)站28座。