近日
全球最大的共享辦公巨頭WeWork
突然被傳將申請破產(chǎn)！
WeWork創(chuàng)辦于2010年
一度被譽為“未來辦公空間的代表”
消息發(fā)布后
“共享辦公”這種商業(yè)模式
受到廣泛關注和討論
WeWork股票價格
在當天盤后交易中下跌32%
WeWork官網(wǎng)
WeWork或在美申請破產(chǎn)
據(jù)新華社援引外媒報道，美國“聯(lián)合辦公空間”公司（WeWork）計劃最早在11月6日-12日申請破產(chǎn)。
報道稱，總部位于紐約的WeWork正考慮依據(jù)美國《破產(chǎn)法》第11章在新澤西州申請破產(chǎn)。此前，WeWork曾宣布已與債權人達成協(xié)議，暫時延遲償還部分債務。
數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，WeWork背負凈長期債務29億美元，長期租賃負債超過130億美元。
WeWork創(chuàng)辦于2010年，在紐約曼哈頓起家。WeWork著力地產(chǎn)業(yè)務，長期承租并改造房屋，然后分割為不同的辦公空間，再短期轉租給其他企業(yè)。日本軟銀集團是WeWork的主要投資者。
2020年底，WeWork在全球超150個城市擁有850多家門店，工位數(shù)超100萬個，會員數(shù)量超45萬，營收超過32億美元。
大批高管離職
此前WeWork在公布的第二季度業(yè)績報告中，曾發(fā)出了破產(chǎn)預警，稱公司面臨持續(xù)虧損和辦公空間會員不斷取消租約，嚴重懷疑公司能否持續(xù)經(jīng)營。
今年8月，WeWork曾對監(jiān)管部門美國證券交易委員會（SEC）表示，擔憂其無法繼續(xù)進行運營。由于今年上半年的宏觀經(jīng)濟形勢不利，共享辦公空間需求下滑，公司虧損高達數(shù)十億美元。今年，有多位高管離職。
2023年5月17日，WeWork宣布，該公司首席執(zhí)行官兼董事長桑迪普·馬斯拉尼（Sandeep Mathrani）將于下周離職。董事會成員David Tolley將擔任臨時首席執(zhí)行官，另一位董事會成員Daniel Hurwitz將擔任董事長，并領導尋找永久接替者的工作。
該公司沒有說明馬斯拉尼的離職原因。
孫正義損失慘重
WeWork曾是全球估值最高的獨角獸之一，備受多家風投機構追捧，資料顯示，軟銀集團旗下愿景基金自WeWork融資開始，就瘋狂地進行下注，投資總額超過了106.5億美元。
2021年，WeWork上市時，軟銀就已成為其最大的股東，持股比例約為29%。軟銀投資后，WeWork估值一度達到470億美元（約3400億元人民幣），被認為是繼Uber之后的美股第二大IPO。
據(jù)媒體報道，WeWork如此不堪的表現(xiàn)，令軟銀創(chuàng)始人孫正義損失慘重。WeWork已從軟銀、Insight Partners、貝萊德和高盛等投資者那里籌集了超過220億美元的資金（包括債務）。
孫正義。圖源：視覺中國
其中，孫正義曾向WeWork投資超百億美元，如今虧得連零頭都不剩了。
值得注意的是，WeWork破產(chǎn)的消息對其中國市場并未有明顯沖擊。
11月2日，WeWork大中華區(qū)副總裁全斌在2023觀點地產(chǎn)年會上透露，受地域文化影響，新冠疫情消散后，WeWork中國整體辦公室需求量迅速回升，但歐美國家、尤其是美國很多人依然處于居家辦公的狀態(tài)，“美國紐約在上半年還是較低的入駐率”。
全斌同時強調，WeWork中國目前是一家獨立運營的公司，其于2016年進入上海，過去7年覆蓋了12個城市、接近100個社區(qū)，每天為7萬多的社區(qū)會員提供辦公及空間服務，互聯(lián)網(wǎng)公司、新消費公司、專業(yè)服務類公司在過去都是其主力會員。
11月3日下午，Wework中國相關人士亦向記者表示，相關消息對WeWork中國的運營沒有影響，“WeWork中國早在2020年末就與WeWork分離，我們對中國市場充滿信心?！?/strong>WeWork中國強調，對中國市場充滿信心。
共享辦公模式還有未來嗎？
有業(yè)內人士對英國廣播公司（BBC）分析稱，WeWork的失敗并不意味著共享辦公空間這種商業(yè)模式行不通。WeWork的競爭對手IWG 8月宣布今年上半年利潤飆升48%。不過，分析人士認為，共享辦公空間模式很容易模仿，而且需要大量資本投入，因此這種商業(yè)模式的風險相當大。
2019年前，共享辦公的市場規(guī)模呈現(xiàn)翻倍式增長，SOHO3Q、優(yōu)客工場、WE+和裸心社等知名品牌都爭相入場，有些甚至可以和行業(yè)巨頭WeWork相競爭。2020年初新冠疫情在全球范圍內大爆發(fā)，相繼而來的是大批公司裁員、倒閉，加上居家辦公興起，共享辦公需求不斷被稀釋。
“對于共享辦公的未來，我認為它將會更加普及、并成為一種趨勢?！?IPG中國首席經(jīng)濟學家柏文喜表示，隨著自由職業(yè)者和遠程工作的興起，共享辦公提供了一種靈活、高效的工作方式。
IWG集團中國區(qū)總裁認為，面對巨大的市場需求，關鍵是怎么樣把靈活辦公的需求變成流量，把流量變成“留量”。對此，很重要的一點是，在運營過程中，要運營非常龐大的網(wǎng)絡辦公空間，必須要有可靠的運營系統(tǒng)作為底層支撐。
