湛江奮勇高新區(qū)。

走進湛江奮勇高新區(qū)，施工車輛穿梭來往于工地間，項目建設者緊張而忙碌，一座座標準廠房拔地而起……湛江奮勇高新區(qū)里，隨處可見熱火朝天的生產(chǎn)景象。

近年來，湛江奮勇高新區(qū)立足產(chǎn)業(yè)定位和項目入駐需求，積極引進社會資本探索開展“廠房代建”項目，建設一批標準化工業(yè)廠房和可定制工業(yè)廠房，促進“企業(yè)集中、產(chǎn)業(yè)集聚、用地集約”高質(zhì)量發(fā)展，為優(yōu)質(zhì)工業(yè)項目入駐做足“提前量”、打好“主動仗”。

建成的標準廠房。

所謂“廠房代建”，就是園區(qū)按照市場化原則，由國資平臺公司、社會資本等為入駐企業(yè)代建廠房及廠區(qū)基礎設施，配套提供員工公寓，使企業(yè)可以“拎包入住”，企業(yè)自交付使用后按雙方約定年限分期回購，降低企業(yè)前期建設成本，讓其將更多資金與精力投入產(chǎn)品研發(fā)、設備購買、銷售經(jīng)營中，培育企業(yè)做大做強，以此吸引更多有生命力的中小企業(yè)落戶園區(qū)。

“有了這種‘拎包入住’模式，企業(yè)不需再辦理繁瑣的項目審批手續(xù)，也不用為項目建設再組織一支專業(yè)團隊，這些全部由承建方完成。既緩解企業(yè)資金壓力，又壓縮基礎設施建設時間成本?！闭拷瓓^勇高新區(qū)相關(guān)負責人介紹。

湛江奮勇高新區(qū)正積極探索從“以地招商”向“以房招商”發(fā)展的園區(qū)綜合開發(fā)新模式。利用區(qū)內(nèi)位于核心地段、優(yōu)質(zhì)地塊的工業(yè)用地，已建成標準廠房約 9.1 萬平方米，其中已使用約5.6萬平方米；還有6個在建標準廠房項目，用地面積約755畝，廠房總建筑面積45萬平方米。

截至目前，已有11家企業(yè)率先享受到了此份“紅利”。德高新材料一期項目2021年7月簽約后，其配套“科力建筑材料項目”9月緊跟入園，并進駐代建廠房約5000平方米，2022年實現(xiàn)“小升規(guī)”，預計今年產(chǎn)值約3000萬元。浩海鋰電項目與其配套的泰禾新材料項目今年10月同步入園，攜手進駐芳園實業(yè)產(chǎn)業(yè)園，實現(xiàn)廠房上樓下樓就是產(chǎn)業(yè)上游下游，既助推了項目早落地、早開工、早投產(chǎn)、早達效，又推動產(chǎn)業(yè)集聚集約發(fā)展。

建設中的湛江奮勇高新區(qū)。

據(jù)了解，奮勇高新區(qū)將繼續(xù)加快標準廠房項目建設，在已建成約9.1萬平方米標準工業(yè)廠房的基礎上，繼續(xù)推動芳園中小微電子商務產(chǎn)業(yè)園、南科智谷和中邦創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目加快建設，推進市、區(qū)兩級平臺公司占地約350畝的國有標準廠房項目開工建設，聚焦大產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，分期分批建設高標準廠房、“量身定制”廠房，全力推動“以房招商”，讓更多科技型中小企業(yè)“輕裝上陣”“拎包入住”，快速形成電子電器、新能源和新材料產(chǎn)業(yè)集群。同時，結(jié)合實際，研究出臺切實可行的租金補貼、產(chǎn)業(yè)基金扶持政策等一系列招商引資優(yōu)惠措施。