住房問題是重大民生問題，關(guān)系著千家萬戶的基本生活保障。我市堅持保障和民生先行，始終圍繞解決“住有所居”，不斷完善住房保障體系，大力建設(shè)保障性租賃住房，提高公共租賃住房保障質(zhì)量，堅持改革發(fā)展和創(chuàng)新相結(jié)合，多方位提升城市品質(zhì)和人居環(huán)境，幫助更多群眾實現(xiàn)“安居夢”。據(jù)統(tǒng)計，2023年全市籌建保障性租賃住房2349套，發(fā)放公租房租賃補貼1026戶，已開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)82個，新開工公共租賃住房144套，基本建成公共租賃住房500套。
在廉江市佳和街公共租賃住房工程項目，三幢嶄新的住宅大樓拔地而起。記者張鋒鋒 攝
保障房兜牢市民“安居夢”
在廉江市佳和街公共租賃住房工程項目，施工現(xiàn)場一片繁忙景象，建設(shè)者們堅持在工作一線，趕工期、搶進(jìn)度，全力以赴保證項目建設(shè)進(jìn)度。三幢嶄新的住宅大樓拔地而起，它將為五百多戶家庭提供住所，“公租房項目的竣工，可大大緩解廉江中低收入群體的住房困難。”廉江市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，廉江市一直把保障房建設(shè)作為政治任務(wù)和民心工程來抓，克服了土地供應(yīng)緊張、資金缺口大等諸多困難，動員一切力量，破解各種難題，舉全市之力推進(jìn)，目前該市已建成保障性安居住房1517套，有效改善了部分住房困難群眾的居住條件，得到了廣大群眾的一致好評和高度贊譽。
新建保障房小區(qū)的建設(shè)緊鑼密鼓、如火如荼，而已建成的保障房小區(qū)也沒有停下建設(shè)步伐，小區(qū)各項條件日臻完善，住戶居住體驗大大提升。
霞山區(qū)建設(shè)路24號保障房小區(qū)為眾多市民提供了“幸福窩”。記者林石湛 攝
2月1日，久違的陽光驅(qū)散了連續(xù)多日的陰雨天氣，家住霞山建設(shè)路24號保障房小區(qū)的劉女士帶著孩子，到新建成的小區(qū)體育公園玩耍，“在小區(qū)住三年了，小區(qū)的環(huán)境越來越好，設(shè)施也逐漸齊全，我們住得很舒心?！?/p>
霞山區(qū)建設(shè)路24號保障房小區(qū)內(nèi)的體育公園。記者林石湛 攝
近年來，湛江市霞山住房保障中心從群眾的實際需求出發(fā)，不斷改善小區(qū)環(huán)境，增添便民設(shè)施，讓小區(qū)住戶實現(xiàn)從“有居”變“優(yōu)居”。“由于一期建造時間早，當(dāng)時沒有安裝天然氣管道，居民一直使用‘瓶裝氣’，用氣費用高，安全隱患多。去年我們主動協(xié)調(diào)多部門，投入專項資金為住戶安裝了天然氣管道。目前工程已通過驗收，住戶只需到相關(guān)部門開通就可以正常使用天然氣。”湛江市霞山住房保障中心負(fù)責(zé)人介紹，為了住戶安全和加強管理，整個小區(qū)安裝有智能監(jiān)控系統(tǒng)；為滿足住戶對運動健身、休閑游憩、休閑游憩等需求，中心對小區(qū)綠地加以修整，建成體育公園，住戶“足不出小區(qū)”就可以休閑健身。
廉江市佳和街公共租賃住房內(nèi)部簡潔大方。記者張鋒鋒 攝
不斷健全具有湛江特色的住房保障體系
一直以來，我市堅持保障和民生先行，不斷完善住房保障體系，將改革發(fā)展和創(chuàng)新相結(jié)合，為我市住房困難群眾提供了多種形式、多種渠道的住房保障，滿足不同層次的群眾住房需求，切實讓困難群眾、新市民、新青年和城市人才“住有所居、住有安居、住有宜居”，充分發(fā)揮了社會保障“兜底”作用。目前我市提供的保障性住房主要涉及直管公房、公共租賃住房、保障性租賃住房和人才公寓住房，輻射各縣（市、區(qū)）。
湛江市住房保障工作按“問需于民、以需定建、分步實施、輪候解決”的思路，以房源籌集、規(guī)劃土地配套政策支持為支撐，出臺多項政策文件，有力推動住房保障制度改革創(chuàng)新工作，進(jìn)一步健全具有地方特色的住房保障政策體系。
為發(fā)揮住房保障的兜底作用，促進(jìn)社會的和諧穩(wěn)定，我市把公共租賃住房覆蓋面擴大至人均住房面積低于13平方米的戶籍居民，并將青年醫(yī)生、青年教師、公交車司機和環(huán)衛(wèi)工人納入保障范疇，對公益崗位群體開展定向配租。同時，對低保、低收入住房困難群體，特別是符合國家扶持和優(yōu)撫政策的特困家庭，實行“優(yōu)先配租、租金優(yōu)惠、一對一精準(zhǔn)幫扶”。
霞山區(qū)建設(shè)路24號保障房小區(qū)內(nèi)停車場。記者 林石湛 攝
為貫徹落實國家和省大力發(fā)展保障性租賃住房的要求，我市出臺一攬子政策，明確“十四五”期間全市計劃籌集保障性租賃住房7000套，推動當(dāng)?shù)責(zé)o房常住人口特別是新市民、青年人等群體的住房問題得到基本解決。據(jù)統(tǒng)計，在住建部門的大力推動下，2023年全市籌建保障性租賃住房2349套。
不僅如此，湛江市還積極推進(jìn)裝配式保障性住房，打造綠色節(jié)能樣板工程。湛江市東盛路南側(cè)和農(nóng)林二路鋼結(jié)構(gòu)裝配式EPC公租房項目，作為粵西經(jīng)濟圈首例建設(shè)的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，采用EPC工程招標(biāo)模式，設(shè)計、采購、建造一體化施工，構(gòu)件實現(xiàn)工廠智能化預(yù)制、現(xiàn)場安裝。施工過程結(jié)合智慧工地、綠色施工、紅色工地等智能、生態(tài)管理理念，對推進(jìn)沿海臺風(fēng)高發(fā)多發(fā)地區(qū)鋼結(jié)構(gòu)裝配式研發(fā)，引領(lǐng)湛江建筑行業(yè)新一輪施工管理變革，具有重要借鑒和推廣意義。
湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來將重點圍繞新市民、青年人的保障需求，積極補齊市場租賃住房短板，全面增加保障性租賃住房有效供給。加快推進(jìn)后續(xù)規(guī)范文件頒布實施，做到“保基本、分層次、廣覆蓋”，不斷完善以公共租賃住房、保障性租賃住房為主體的住房保障體系。
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